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Makler für Ellwangen (Jagst) gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien für Ellwangen (Jagst) um Umgebung.💪
Für Ellwangen (Jagst) führen wir als etablierter Immobilienmakler Eigentümer, Interessenten und Anleger zuverlässig durch den Vermarktungsprozess von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten. Der Fokus unserer Arbeit ruht auf einer fundierten Einschätzung, einer zielgerichteten Präsentation sowie einer transparenten Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Mit einem fachlich breit aufgestellten Netzwerk aus Spezialisten, Profis, Ingenieuren, Betriebswirten und Innenarchitekten bieten wir eine ganzheitliche Betreuung. Fundierte Marktkenntnisse gepaart mit modernem Vermarktung sichern attraktive Verkaufspreise und großes Interesse. Leistungen wie Homestaging, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie steigern die Präsenz und Attraktivität der Immobilie gezielt. Zur Gewährleistung einer rechtssicheren Abwicklung arbeiten wir auf eine partnerschaftliche Kooperation mit Notaren, Steuerberatern, Architekten und Handwerksbetrieben. So schaffen wir transparente Prozesse, kurze Entscheidungswege und höchstmögliche Sicherheit für alle Beteiligten. Ob Objektverkauf, Erwerb oder diskrete Platzierung – wir bieten professionelle Konzepte und eine strukturierte Kundenansprache für Ellwangen (Jagst), Hüttlingen, Ellenberg, Adelmannsfelden, Rainau, Neuler, Jagstzell oder Rosenberg, Westhausen, Stimpfach. Setzen Sie auf Kompetenz, Marktverständnis und ein verlässliches Netzwerk. Erleben Sie erstklassige Immobilienberatung auf einem neuen Qualitätsniveau.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Die professionelle Analyse sowie Zusammenführung bestehender Objektunterlagen.
- Die professionelle Visualisierung der Grundrissgrafik.
- Wir sorgen für die strukturierte Darstellung des grafischen Grundrisses.
- Die Grundrissdarstellung wird verbindlich und detailgenau dargestellt.
- Wir erarbeiten ein verkaufsstarkes Exposé.
Gutachten & Ausweise
- Zur Ermittlung eines objektiven Marktwertes stellen wir ein fundiertes Verkehrswertgutachten.
- Wir veranlassen ein belastbares Immobilienwertgutachten.
- Wir übernehmen den rechtlich erforderlichen Energieausweis.
- Wir organisieren einen qualifizierten Energiebedarfsausweis.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Die Organisation sowie die Betreuung beim Beurkundungstermin ist Teil unseres Services.
- Die Begleitung von Kaufpreisverhandlungen übernehmen wir.
- Die Präsenz bei der Übergabephase ist fester Bestandteil.
- Wir agieren als objektiver Mittler zwischen den Beteiligten.
- Die zielgerichtete Abstimmung mit Interessierten erfolgt zentral über uns.
- Durch eine exakt passende Vorauswahl steigern wir den Vermarktungsprozess.
- Der klare HERON Leitfaden begleitet den kompletten Ablauf vom Start der Zusammenarbeit bis zur Übergabe.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Wir arbeiten mit einem internen Premium-Segment für eine hochwertige Vermarktung.
- Wir achten darauf, dass Diskretion und Hochwertigkeit des der Immobilie konsequent geschützt werden.
- Das Interesse wird strukturiert bei ernsthaften Kaufinteressenten angesprochen.
- Wir garantieren Verschwiegenheit und konsequente Diskretion zu jedem Zeitpunkt.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Wir liefern die verkaufsstarke Umsetzung aussagekräftiger Online-Inserate.
- Ein datenbasierter Matching mit der HERON-Datenbasis wird aktiv durchgeführt.
- Durch die Veröffentlichung in den reichweitenstärksten Immobilienportalen optimieren wir die Präsenz.
- Mittels der Aufnahme in das exklusive Netzwerk erhöhen wir einer zusätzlichen Reichweite.
- Das klassische Marketing in Printmedien ergänzt die Online-Präsenz.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Durch professioneller Luftbilder verbessern wir die Attraktivität.
- Wir gewährleisten professionelle und nachbearbeitete Fotografien.
- Durch hochwertigem Rauminszenierung maximieren wir die Außenwirkung.
- Mit realistischen 3D-Fotos und VR-Umgebungen verbessern wir die Präsentationsqualität.
- Virtuelles Rundgang-Video.
Der Verkaufsablauf
Der Immobilienverkauf wirft Fragen auf. So wissen Sie, was Sie erwartet.
01:Start der Zusammenarbeit
Das erste Gespräch schafft Klarheit. Einfach und auf Augenhöhe. Die Immobilie wird von uns analysiert.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Daraufhin werten wir die gesammelten Unterlagen. Die Präsentation wird passgenau entwickelt.
Das Folgetreffen
Auf diese Weise entsteht ein klarer Fahrplan. Gemeinsam definieren wir die konkreten Schritte Ihrer Eigentums.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Fotoshooting
Abhängig von Ihrer Immobilie und unserem individuell vereinbarten Vermarktungskonzept wählen wir Accessoires und Einrichtungsgegenstände. Durch die Kombination aus Accessoires und bestehendem Inventar präsentieren wir jeden Raum Ihres Hauses ansprechend.
Exposé & Onlinepräsentation
Zurück im Büro entwickeln wir verkaufsfördernde Texte und optimieren das Bildmaterial. So entstehen unser anspruchsvolles & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Durch die Durchsicht des Exposés gewinnen Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns vorbereitete Darstellung auf zutreffende Angaben. Nach Freigabe Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Objekt in den Social-Media-Kanälen, verbreiten diese in unserem Netzwerk und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Der Verkaufsabschluss naht
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir laufend Objekttermine am Haus durchführen. So erreichen wir, dass der richtige Käufer gefunden wird und alle wichtigen Inhalte besprochen sind. Im Anschluss kontrollieren wir die Bonitätsbestätigung und veranlassen den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Die notarielle Beurkundung
Sie dürfen, den beurkundenden Notar auswählen oder wir vermitteln Ihnen einen unserer Kooperationspartner. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir übernehmen die Abstimmung mit dem Notar und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Informationen aufbereiten und an den Notariat weitergeben. Zur notariellen Beurkundung sind wir vor Ort.
Die finale Übergabe
Wir sind anwesend und überprüfen den Inhalt des Kaufvertrags (beispielsweise das mitverkaufte Inventar), notieren Messstände fest und protokollieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. Auf diesem Weg schaffen wir unseren Auftraggebern ein sicheres Gefühl.
Das Team hinter unseren Leistungen
Unser Team verbindet starke Persönlichkeiten zu einer professionellen Zusammenarbeit. Mit Einsatzfreude bearbeiten wir allen Anliegen rund um das Thema Immobilien zielgerichtet. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung und kaufmännischem sowie bautechnischem Know-how bildet die Voraussetzung für nachhaltige Ergebnisse. Dank unseres Partnernetzwerks stehen wir bereit, Sie in allen Themen verlässlich zu begleiten. Mit fundierter Kompetenz unterstützen wir Sie individuell bei Ihren Bedürfnissen.
Wissenswertes über Ellwangen (Jagst)
Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs nahe der Grenze zu Bayern etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Sie ist mit rund 27.000 Einwohnern (Stand 2015) nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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