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Immobilienmakler für Marxzell gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien in Marxzell um Umgebung.💪
Als erfahrener Makler für Immobilien für Marxzell stehen wir Eigentümer, Interessenten und Kapitalanleger bei der strukturierten Abwicklung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten. Wir setzen besonderen Fokus auf eine sorgfältige Objektanalyse, eine zielgerichtete Vermarktung und eine transparente Koordination über alle Phasen hinweg. Durch ein interdisziplinäres Fachteam aus Spezialisten verschiedener Disziplinen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie umfassend betreut wird. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit strategischem Marketing sorgt für optimale Preise und ein hohes Interesse. Durch Homestaging, Raumoptimierung, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie wird Ihre Immobilie sichtbarer. Zur Gewährleistung einer transparenten Vermittlung setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Finanzexperten, Planern und Fachfirmen. Auf diese Weise profitieren alle Parteien von transparenten Prozessen, effizienten Entscheidungen und maximaler Verlässlichkeit. Ob Immobilienverkauf, Erwerb oder diskrete Platzierung – wir bieten professionelle Konzepte und eine zielorientierte Ansprache geeigneter Interessenten in Marxzell, Straubenhardt, Waldbronn, Karlsbad, Bad Herrenalb, Dobel, Malsch und Ettlingen, Keltern, Neuenbürg. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erfahren Sie, was qualitative Immobilienberatung auf höchstem Niveau bedeutet.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Wir aktivieren die HERON-Kundendatenbank, um einen professionellen Vergleich sicherzustellen.
- Lokales Marketing in regionalen Printmedien.
- Wir realisieren eine professionelle Platzierung in den bekanntesten Immobilienplattformen.
- Wir integrieren das Objekt in das HERON-Immobilien-Netzwerk.
- Gestaltung professioneller Online-Anzeigen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Wir erstellen ein professionelles Immobilienvideo.
- Drohnenaufnahmen ergänzen unsere Darstellung.
- Professionelle 3D-Fotos (360°) und virtuelle Umgebungen.
- Durch brillanter und professionell bearbeiteter Immobilienaufnahmen verbessern wir die Außenwirkung.
- Home Staging sorgt für eine ansprechende Raumwirkung.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Wir setzen auf einem geschützten Premium-Bereich für eine exklusive Vermarktung.
- Respektierung der persönlichen Privatsphäre und der Besonderheit des Objekts.
- Verschwiegenheit und konsequente Diskretion prägen unser Handeln.
- Wir aktivieren Aufmerksamkeit bei qualifizierten und solventen Interessenten.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Der HERON Betreuungssystem sorgt dafür, dass jeder Prozessschritt vom Kennenlernen bis zur Übergabe ablaufen.
- Die persönliche Anwesenheit bei der Objektübergabe sorgt für Ordnung.
- Durch die Führung von Kaufpreisverhandlungen ermöglichen wir strukturierte Abschlüsse.
- Die verlässliche Kommunikation mit Interessierten liegt vollständig bei uns.
- Wir übernehmen die Terminvereinbarung und sind beim Beurkundungstermin verlässlich vor Ort.
- Eine sorgfältige Selektion garantiert, dass nur ernsthafte Bewerber berücksichtigt werden.
- Der das Handeln als neutraler Vermittler unterstützt Klarheit.
Gutachten & Ausweise
- Zur Ermittlung eines belastbaren Immobilienwertes erstellen wir ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten.
- Zu unserem Service gehört die Erstellung eines anerkannten Immobilienwertgutachtens.
- Gesetzlich vorgeschriebener Energiezertifikat.
- Unsere Leistung beinhaltet die fundierte Bereitstellung eines Energiebedarfsnachweises.
Exposé- und Grundrissservice
- Möblierung des grafischen Grundrisses.
- Wir übernehmen die hochwertige Konzeption eines professionellen Vermarktungsexposés.
- Wir übernehmen die Sichtung sowie Konsolidierung aller vorhandenen Unterlagen.
- Verlässlicher und detailgenau bemaßter Grundrissentwurf.
- Maßstabsgetreue grafische Grundrisse werden von uns erstellt.
So verläuft der Immobilienverkauf
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Immobilie professionell zu verkaufen. Im Folgenden zeigen wir, wie wir Sie durch den Verkauf begleiten.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Der Erstkontakt leitet den Prozess ein. Das erste Treffen bleibt unkompliziert. Im Rahmen der Begutachtung erhalten wir einen professionellen Eindruck.
Marktwertermittlung & Präsentation
Dadurch bestimmen wir einen fundierten Angebotspreis. Ziel ist es, die Alleinstellungsmerkmale emotional zu transportieren.
Das gemeinsame Wiedersehen
Dadurch entsteht ein gemeinsamer Plan. Unser Ziel ist ein zielgerichteter Verkauf.
02:Phase der Vorbereitung
Das Foto-Shooting
Ausgehend von Ihrer Immobilie und unserem gezielt entwickelten Vermarktungsplan stellen wir Möbel sowie Accessoires. Auf diese Weise inszenieren wir jeden Raum Ihres Objektes verkaufsfördernd.
Exposé und Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting starten wir im Büro mit der Texterstellung und der Veredelung der Fotos. Daraus entstehen unser professionelles & aussagekräftiges Exposé und die auffällige Anzeige Ihrer Immobilie.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Bei der gemeinsamen Durchsicht des Dokuments erlangen Sie einen anderen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und überprüfen parallel die von uns erstellte Darstellung hinsichtlich korrekter Angaben. Sobald wir Ihre Freigabe vorliegen haben, publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die finale Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Von diesem Zeitpunkt an sind wir wiederholt Objekttermine in Ihrer Immobilie wahr. Dadurch ermitteln wir den idealen Interessenten und regeln sämtliche vertraglichen Punkte. Die Finanzierungsbestätigung bewerten wir und lassen den notariellen Auftrag bestätigen.
Die notarielle Beurkundung
Entweder bestimmen Sie den Notar Ihres Vertrauens selbst oder wir vermitteln einen unserer Kooperationspartner. Unabhängig von Ihrer Wahl kümmern wir uns um die gesamte Abstimmung mit dem Notar und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Daten zusammentragen und an den Notar übermitteln. Bei der Unterzeichnung sind wir selbstverständlich vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Wir übernehmen die Übergabe, prüfen den Vertragsumfang, notieren die Zählerstände und halten fest den Übergabezustand der Immobilie. Auf diese Weise schaffen wir unseren Auftraggebern ein Gefühl von Klarheit.
Wer wir sind
Unser Team zeichnet sich aus einer dynamischen Zusammenarbeit starker Fachkräfte. Mit Begeisterung widmen wir uns allen Anliegen rund um das Thema Immobilien lösungsorientiert. Unsere Expertise entsteht durch langjähriger Erfahrung sowie unterschiedlichen wirtschaftlichen und baulichen Werdegängen. Mit einem starken Netzwerk sichern wir eine strukturierte Unterstützung. Unsere Kompetenzen versetzen uns in die Lage, Sie zielgerichtet bei Ihren Anliegen zu unterstützen.
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Edle Hausverkäufe ebenso
Bei uns bekommt man aber nicht allein Hausverkauf, Eigentümer, Direktverkauf, Haus / Wohnung verkaufen, Objektabgabe, Transaktionsabwicklung, statt dessen wir machen ebenfalls die Lieferung und die fachgerechte Installation und Ausschilderung der Hausverkäufe. Hinsichtlich der Hausverkäufe kann man mit uns einen Vertrag abschließen, für den Fall, dass man bereits Hausverkauf, Eigenverkauf, Direktverkauf wie auch Objektabgabe, Abschlussabwicklung, Haus / Wohnung verkaufen hat. Damit jederzeit ein arbeitsfähiger Zustand durch unsere Experten zweifellos ist, übernehmen wir in regelmäßigen Zeitabständen dann die Hausverkäufe.
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