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Makler in Künzelsau
HERON IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien für Künzelsau um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Künzelsau begleiten wir Eigentümer, Interessenten und Investoren bei allen Phasen der zielgerichteten Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verlässlich zur Verfügung. Unser Konzept liegt darin, eine marktgerechte Bewertung mit einer zielorientierten Vermarktung und einer reibungslosen Prozessführung von Beginn an zu verbinden. Unser Expertenteam vereint Immobilienkompetenz mit Vertriebsexpertise, technischer Expertise und architektonischem Verständnis, um eine ganzheitliche Betreuung zu sichern. Mit tiefgehender Marktanalyse und professionellen Marketingmaßnahmen erreichen wir, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Professionelle Präsentationsleistungen wie Wohnstyling, virtuelle Darstellung und Objektfotografie sorgen dafür, dass Ihre Immobilie positiv hervorsticht. Für eine verlässliche und effiziente Immobilienvermittlung arbeiten wir vertrauensvoll mit Notaren, Juristen, Steuerexperten, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben im Netzwerk. Dadurch entstehen klare Prozesse, kurze Wege und ein hohes Maß an Sicherheit. Unabhängig vom Projekt Kauf setzen wir eine professionelle Vorgehensweise mit qualifizierter Kundenansprache für 74653 Künzelsau, Weißbach, Forchtenberg, Waldenburg, Mulfingen, Neuenstein, Braunsbach und Ingelfingen, Niedernhall, Kupferzell. Vertrauen Sie auf langjährige Erfahrung, Marktkompetenz und ein leistungsfähiges Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienberatung auf höchstem Niveau.
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Wertgutachten & Ausweise
- Wir fertigen an ein professionelles Verkehrswertgutachten.
- Der rechtlich erforderliche Energieverbrauchsausweis wird von uns koordiniert.
- Für rechtliche Zwecke organisieren wir ein rechtskonformes Sachverständigengutachten.
- Der professionelle Energiebedarfsnachweis liefert eine realistische Einschätzung des energetischen Zustands.
Exposé- und Grundrissservice
- Erstellung von anschaulichen Grundrissgrafiken.
- Ein aussagekräftiges Verkaufsdossier wird von uns ausgearbeitet.
- Die Sichtung und Konsolidierung der vorhandenen Bestandsdaten erfolgt durch uns.
- Ein professioneller sowie korrekt skalierter Grundriss rundet die Unterlagen ab.
- Die professionelle Visualisierung der Grundrissgrafik.
Diskreter Immobilienverkauf
- Über kontrollierte Maßnahmen aktivieren wir solvente Interessenten.
- Die Platzierung in den internen Premium-Bereich sichert eine selektive Präsentation.
- Die Wahrung der Privatsphäre und der Wertigkeit des Objekts prägt unser Vorgehen.
- Vertraulichkeit und absolute Diskretion.
Service und Kommunikation bei HERON
- Die Koordination der Kontaktpflege mit Interessenten wird professionell geführt.
- Die lösungsorientierte Begleitung von Kaufpreisverhandlungen stellt faire Ergebnisse sicher.
- Der Einsatz als unabhängiger Mittler unterstützt Klarheit.
- Die Übermittlung einer sorgfältig ausgewählten Vorqualifizierung steigert die Qualität.
- Durch unsere Anwesenheit beim Notartermin stellen wir sicher einen geordneten Abschluss.
- Der klare HERON Leitfaden begleitet den gesamten Prozess vom Start der Zusammenarbeit bis zur Übergabe.
- Die persönliche Anwesenheit bei der Immobilienübergabe unterstützt einen sauberen Abschluss.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Immobilienvideo.
- Luftaufnahmen bereichern unsere Visualisierung.
- Wir organisieren professionelle und optimierte Fotografien.
- Gezieltes Home Staging zur stimmigen Immobilienpräsentation.
- Virtuelle 3D-Visualisierungen und VR-Umgebungen liefern ein interaktives Besichtigungserlebnis.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Durch die Integration in das HERON-Immobilien-Netzwerk nutzen wir einer qualifizierten Nachfrage.
- Die Veröffentlichung in den reichweitenstärksten Immobilienplattformen wird professionell umgesetzt.
- Die Erstellung von verkaufsstarken Online-Inseraten wird professionell umgesetzt.
- Wir nutzen Online- und Offline-Marketing für eine reichweitenstarke Vermarktung.
- Ein professioneller Abgleich mit der Interessentendatenbank gehört zu unserem Vorgehen.
Unser Anspruch und unser Team
Hinter unseren Ergebnissen steht ein Expertenteam, das aus zielstrebigen Mitarbeitenden besteht. Mit Begeisterung und großer Sorgfalt kümmern wir uns Ihre Themen rund um das Themenfeld Ihre Immobilie. Die Zusammenführung aus umfangreicher Praxis und wirtschaftlichem sowie technischem Know-how bildet die Basis für kompetente Lösungen. Mit einem verlässlichen Partnerkreis sichern wir eine zielgerichtete Begleitung. Dank unserer Fachkompetenz verstehen wir es, Sie bei Ihren Vorhaben zielgerichtet zu unterstützen.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Der Verkauf einer Immobilie soll gut vorbereitet sein. Jeder Schritt ist klar definiert.
01:Kennenlernphase
Unser persönliches Zusammentreffen schafft Vertrauen. Zu jedem Zeitpunkt behalten Sie die Übersicht. Die Wohnung wird von uns besichtigt.
Marktwertermittlung & Präsentation
Anschließend werten wir die gesammelten Unterlagen. Der Außenauftritt wird professionell umgesetzt.
Das zweite Treffen
Beim nächsten Austausch erläutern wir Ihnen die Vermarktungsstrategie. Unser Ziel ist ein optimales Ergebnis.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Objekt-Foto-Shooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des individuell abgestimmten Marketingkonzepts arrangieren wir Stilelemente und Einrichtungsdetails. Mit diesen und gegebenenfalls auch mit bestehender Einrichtung rücken wir Raum für Raum Ihres Eigentums ins rechte Licht.
Exposé und Online-Anzeige
Nach der Auswertung erarbeiten wir professionelle Texte und veredeln die Fotos. Als Ergebnis entwickeln sich ein anspruchsvolles & verkaufsstarkes Exposé sowie eine außergewöhnliche Präsentation.
Erteilung der Startfreigabe
Im Zuge der Durchsicht entwickeln Sie einen frischen Blick auf das Objekt und prüfen gleichzeitig die von uns angefertigte Präsentation auf wahrheitsgemäße Angaben. Nach Erhalt Ihrer Freigabe publizieren wir Ihre Objekt in den sozialen Netzwerken, stellen sie vor in unserem Interessentenpool und zuletzt auf den bekannten Plattformen.
03:Phase des Verkaufs
Zielgerade in Sicht
Von diesem Zeitpunkt an stehen wir wiederholt Objekttermine in Ihrer Immobilie wahr. Dadurch identifizieren wir den idealen Interessenten und regeln sämtliche relevanten Fragen. Parallel dazu bewerten wir die Finanzierungszusage und lassen den notariellen Auftrag verbindlich unterzeichnen.
Der Termin beim Notar
Sie können, den beurkundenden Notar auswählen oder wir empfehlen Ihnen einen unserer fachkundigen Ansprechpartner. Wie auch immer Sie sich wählen, wir führen die Abstimmung mit dem ausführenden Notar und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle relevanten Unterlagen sammeln und diese an den beurkundenden Notar übermitteln. Bei der Abschlussbeurkundung begleiten wir Sie selbstverständlich an Ihrer Seite.
Die finale Übergabe
Wir bleiben vor Ort und prüfen den Vertragsumfang (z. B. das übernommene Inventar), notieren Zählerstände fest und protokollieren gemeinsam den finalen Zustand der des Objekts. Somit schaffen wir unseren Auftraggebern das Vertrauen in den Ablauf.
Informationen über Künzelsau
Künzelsau – im regionalen Dialekt als Kinzlsâ ([kʰˈinʦlsˌə]) ausgesprochen, oft auch kurz als Kiau ([kʰˈiːˌau̧]) – ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
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Wie wichtig ist bei dem Home Staging, Flächenaufwertung, Ausstattungsoptimierung, Objektinszenierung, Immobilien Verkaufsförderung ebenso wie Exposépräsentation, Exposéerstellung die Preisfrage? Sie ist wichtig, da sie für die Kaufentscheidung steht. Wollen Sie zum einen keine wucher Preise für Qualität bezahlen? Hand in Hand geht sodass, und mit der langen Widerstandsfähigkeit, auch ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit dem Home Staging und Objektinszenierung, Immobilien Verkaufsförderung, Raumoptimierung, Umgebung wie auch Objektpräsentation, Exposéaufbereitung als auch dem Service unserer HERON IMMOBILIEN werden Sie dadurch rundum zufrieden sein sein.
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