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Immobilienmakler in Gundelsheim gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien in Gundelsheim um Umgebung.💪
Als etablierter Makler für Immobilien für Gundelsheim stehen wir Eigentümer, Käufer und Investoren bei der strukturierten Vermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten. Wir setzen besonderen Fokus auf eine strukturierte Objektanalyse, eine durchdachte Vermarktung und eine effiziente Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Ein interdisziplinär zusammengestelltes Expertenteam aus Maklerspezialisten, Vertriebsspezialisten, Baufachleuten, Bautechnikern, Ökonomen und Innenarchitekten sichert eine ganzheitliche Bearbeitung Ihrer Immobilie. Dank praxisnaher Marktkenntnis und strategisch ausgerichtetem Vermarktung schaffen wir hohes Interesse und optimale Verkaufsergebnisse. Leistungen wie Homestaging, gezielte Raumgestaltung, 3D-Visualisierungen und hochwertige Objektfotografie optimieren die Präsenz und Wertigkeit der Immobilie nachhaltig. Durch die enge Zusammenarbeit mit technischen Fachkräften gewährleisten wir eine effiziente Abwicklung. So schaffen wir klare Abläufe, kurze Entscheidungswege und höchstmögliche Sicherheit für sämtliche Parteien. Bei Kauf oder diskreter Vermarktung arbeiten wir mit professionellen Konzepten und zeitgemäßer Ansprache in 74831 Gundelsheim, Haßmersheim, Neckarzimmern, Offenau, Bad Rappenau, Mosbach, Neudenau und Siegelsbach, Hüffenhardt, Bad Wimpfen. Bauen Sie auf Expertise, Branchenkenntnis und ein verlässliches Netzwerk. Erleben Sie professionelle Immobilienvermittlung auf Top-Niveau.
Inszenierung & Visualisierung
- Ein virtuelles Rundgangvideo ermöglicht einen authentischen Objekteindruck.
- Wir liefern detailreiche und veredelte Immobilienfotos.
- Luftaufnahmen vermitteln die Lage der Immobilie aus einer übersichtlichen Sichtweise.
- Die gezielte Inszenierung sorgt für eine einladende Wirkung.
- Durch hochwertigen 3D-Fotos und VR-Umgebungen steigern wir die Wahrnehmung.
Vermarktung & Netzwerk
- Wir gleichen das Objekt mit der HERON-Kundendatenbank.
- Print-Marketing in ausgewählten Medien.
- Wir gewährleisten die professionelle Konzeption professioneller Objektanzeigen.
- Mittels der Einbindung in das Partnernetzwerk aktivieren wir einer starken Vernetzung.
- Wir pflegen das Angebot in die führenden Immobilienportale.
Exposé- und Grundrissservice
- Wir erstellen Ihnen einen verbindlichen und präzise vermessenen Grundrissplan.
- Die Sichtung und Zusammenstellung bestehender Unterlagen erfolgt durch uns.
- Der grafische Grundriss wird möbliert.
- Anfertigung von anschaulichen grafischen Grundrissen.
- Konzeption eines aussagekräftigen Objektexposés.
Wertgutachten & Ausweise
- Unsere Leistung umfasst die Erstellung eines fundierten Marktwertgutachtens.
- Wir organisieren ein gerichtsfestes Sachverständigengutachten.
- Gesetzlich vorgeschriebener Energiekennwertausweis.
- Qualifizierter Energiebedarfsausweis.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Bewahrung der persönlichen Privatsphäre und der Exklusivität des der Immobilie.
- Die Aufnahme in den exklusiven Premium-Bereich unterstützt eine exklusive Ansprache.
- Ein Verkauf erfolgt unter uneingeschränkter Diskretion.
- Wir aktivieren Nachfrage bei geprüften und kapitalstarken Interessenten.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Wir führen die gesamte Kontaktpflege mit potenziellen Käufern.
- Wir treten auf als fairer Ansprechpartner.
- Die Koordination von Kaufpreisverhandlungen wird strukturiert durchgeführt.
- Die Koordination sowie die Präsenz beim Termin beim Notar wird professionell organisiert.
- Wir unterstützen die Objektübergabe durchgehend.
- Der umfassende HERON Leitfaden steuert den kompletten Ablauf vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Durch eine zielgerichtete Selektion verbessern wir den Vermarktungsprozess.
So verläuft der Immobilienverkauf
Ganz gleich, ob Wohnung oder Haus, Sie denken an einen Verkauf. Alle Phasen ist klar definiert.
01:DIE KENNENLERNPHASE
In der ersten Etappe nehmen wir uns Zeit füreinander. Offen und auf Augenhöhe. Dabei erfassen wir die wesentlichen Merkmale.
Wertermittlung & Außenwerbung
Alle relevanten Fakten bilden die Ausgangslage für die Preisermittlung. Das Zusammenspiel von Analyse und Präsentation ist entscheidend.
Das Wiedersehen
An diesem Punkt besprechen wir gemeinsam die verkaufsfördernden Aktivitäten. So entsteht ein verbindlicher Plan.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Objekt-Foto-Shooting
Ausgehend von dem Objekt und unserem individuell vereinbarten Vermarktungsplan stellen wir Möbel sowie Accessoires. Mit diesen Elementen und bestehendem Inventar bringen wir alle Räume Ihres Objekts ins optimale Licht.
Exposé und Online-Inserat
Im Büro konzipieren wir aussagekräftige Marketinginhalte und optimieren unsere Aufnahmen. Das Ergebnis sind ein professionelles & informatives Objektdokument und eine besondere Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen anderen Blick auf das Objekt und kontrollieren zugleich die von uns erstellte Vermarktung auf Korrektheit. Nach Erhalt Ihrer Freigabe veröffentlichen wir Ihre Objekt in den sozialen Netzwerken, kommunizieren sie in unserem Kundenkreis und zuletzt auf den bekannten Plattformen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Der Verkaufsabschluss naht
Nun befinden wir uns wiederholt für Besichtigungstermine im Haus. So schaffen wir, dass der optimale Käufer gefunden wird und alle entscheidenden Fragen geklärt sind. Die Finanzierungszusage wird von uns kontrolliert und wir fordern den Auftrag zur Beurkundung bestätigen.
Der Notartermin
Entweder bestimmen Sie den Notar Ihres Vertrauens selbst oder wir stellen vor einen unserer regionalen Ansprechpartner. Unabhängig von Ihrer Wahl übernehmen wir die Kommunikation mit dem Notariat und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Daten aufbereiten und übermitteln. Zur Vertragsunterzeichnung stehen wir anwesend.
Die Übergabe des Objekts
Bei der Objektübergabe sind wir vor Ort, prüfen den Vertragsgegenstand, erfassen die Zählerstände und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der Immobilie. Auf diese Weise geben wir unseren Kunden ein Empfinden von Verlässlichkeit.
Wer wir sind in 74831 Gundelsheim
Unser Team ist gekennzeichnet durch einer dynamischen Teamstruktur verlässlicher Charaktere. Mit Freude und klarer Zielorientierung bearbeiten wir Ihre Fragestellungen rund um das Aufgabengebiet Ihre Immobilie. Durch umfassende Erfahrung im Immobilienbereich und fachübergreifende Studien- und Berufswege im kaufmännischen und technischen Umfeld besitzen wir eine starke Fachbasis. Durch unsere Partner stehen wir Ihnen in allen Belangen professionell zur Unterstützung. Unsere Fähigkeiten versetzen uns in die Lage, Sie zielgerichtet bei Ihren Projekten zu begleiten.
Informationen über Gundelsheim
Gundelsheim ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten von Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Wegen ihrer jahrhundertelangen Zugehörigkeit zum Deutschen Orden nennt sie sich Deutschordensstadt. Durch die Stadt führt unterm Schloss vorbei die Burgenstraße, eine Ferienstraße von Deutschland nach Tschechien.
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Worauf wir setzen? Wir decken die Erwartungen unserer Kunden bedarfsentsprechend. Das heißt für uns etwas: Weitere Ansprüche an Immobilienmakler stellt jeder Kunde. Immobilienbewertungen, die nicht nur durch Beschaffenheit und Widerstandsfähigkeit, stattdessen speziell durch ideale Struktur punkten, sind das Ergebnis.
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