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Makler für Offenau
HERON IMMOBILIEN – Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau für Offenau um Umgebung.💪
Als professioneller Partner für Immobilien für Offenau sind wir Verkäufern, Käufern und Investoren bei der professionellen Immobilienvermittlung im Wohn- und Gewerbebereich verlässlich zur Seite. Wir legen besonderen Wert auf eine sorgfältige Immobilienbewertung, eine zielgerichtete Präsentation und eine reibungslos organisierte Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Ein fachlich breit zusammengestelltes Expertenteam aus Immobilienexperten, Vertriebsspezialisten, Ingenieuren, Bautechnikern, Betriebswirten und Innenarchitekten ermöglicht eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilie. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit professionellem Marketing führt für hervorragende Verkaufsergebnisse und eine starke Nachfrage. Leistungen wie professionelles Homestaging, gezielte Raumgestaltung, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie optimieren die Sichtbarkeit und Attraktivität der Immobilie gezielt. Ein professionelles Netzwerk aus Juristen, Finanzberatern, Architekten und Handwerksbetrieben begleitet eine strukturierte Immobilienvermittlung. Mit dieser Arbeitsweise stellen wir sicher, dass sämtliche Parteien von Transparenz, Effizienz und Verlässlichkeit profitieren. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine vertrauliche Abwicklung geht – wir nutzen individuelle Strategien und sprechen qualifizierte Käufer in Offenau, Haßmersheim, Oedheim, Neckarsulm, Untereisesheim, Bad Friedrichshall, Siegelsbach und Bad Wimpfen, Gundelsheim, Bad Rappenau. Setzen Sie auf Professionalität, Marktverständnis und ein verlässliches Netzwerk. Lernen Sie Immobilienvermittlung auf professionellem Qualitätsstandard kennen.
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HERON Betreuung und Kommunikation
- Die verlässliche Kommunikation mit Anfragenden erfolgt zentral über uns.
- Durch unsere Präsenz beim Beurkundungstermin stellen wir sicher einen sicheren Ablauf.
- Als fairer Mittler sichern wir die Bedürfnisse beider Seiten.
- Wir präsentieren eine sorgfältig geprüfte Interessentenauswahl.
- Wir sind bei der Objektübergabe persönlich vor Ort.
- Der klare HERON Leitfaden begleitet den gesamten Serviceweg vom Start der Zusammenarbeit bis zur Übergabe.
- Wir setzen auf eine professionelle Führung von Kaufpreisverhandlungen.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Schutz der persönlichen Privatsphäre und der Qualität des Objekts.
- Wir richten uns gezielt an solvente Kunden.
- Wir betreuen mit uneingeschränkter Diskretion.
- Wir binden ein die das Objekt in einen geschützten Premium-Segment auf.
Home Staging & Visualisierung
- Wir realisieren ein modernes Rundgangsvideo.
- Wir beauftragen realistische 3D-Darstellungen (360°) sowie VR-Darstellungen.
- Wir erstellen detailreiche und retuschierte Immobilienfotos.
- Dank hochwertiger Drohnenaufnahmen erhöhen wir die Präsenz.
- Wir realisieren Home Staging zur verkaufsfördernden Präsentation der Immobilie.
Vermarktung & Netzwerk
- Mittels der Einpflege in den führenden Immobilienportalen erhöhen wir die Reichweite.
- Offline-Marketing in Zeitungen und Zeitschriften.
- Wir stärken das interne Netzwerk für eine effiziente Ansprache.
- Wir gleichen das Angebot mit der HERON-Kundendatenbank.
- Gestaltung zielgruppengerechter Immobilieninserate.
Exposé und Grundriss
- Wir sorgen für die professionelle Sichtung der relevanten Objektunterlagen.
- Die Erstellung eines informativen Objektexposés ist fester Bestandteil unseres Services.
- Wir sorgen für die professionelle Gestaltung des Grundrissplans.
- Ein fachgerecht erstellter sowie exakt bemaßter Grundrissdarstellung gehört zu unserem Standard.
- Eine realitätsnahe Darstellung des Grundrisslayouts rundet den Grundriss ab.
Gutachten & Ausweise
- Ein rechtskonformes Gutachten zur Wertermittlung eignet sich für verbindliche Entscheidungen.
- Der qualifizierte Energiebedarfsausweis stellt dar eine aussagekräftige Einschätzung des Energiebedarfs.
- Wir organisieren den pflichtgemäßen Energieausweis.
- Zur Ermittlung eines realistischen Marktwertes stellen wir ein aussagekräftiges Marktwertgutachten.
ÜBER UNS
Unser Team formt sich aus einer vielseitigen Zusammenstellung von erfahrenen Menschen. Mit Motivation und klarer Zielorientierung kümmern wir uns Ihre Anliegen rund um das Aufgabengebiet Ihre Immobilie. Die Verbindung aus langjähriger Erfahrung und kaufmännischem sowie bautechnischem Know-how bildet die Basis für nachhaltige Ergebnisse. Durch unsere Kooperationen bleiben wir Ihnen in allen Belangen qualifiziert zur Seite. Dank unserer Erfahrung können wir, Sie bei Ihren Projekten effektiv zu begleiten.
Der Verkaufsablauf
Sie überlegen, Ihre Wohnung professionell zu verkaufen. Klarheit haben oberste Priorität.
01:Start der Zusammenarbeit
Unser verbindendes Kennenlernen schafft Vertrauen. Eine Beauftragung wird ausschließlich bewusst unterzeichnet. Im Rahmen der Begutachtung gewinnen wir einen klaren Überblick.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Zurück im Team werten wir alle aufgenommenen Informationen in unsere Analyse miteinander verschmelzen. Die Präsentation wird professionell umgesetzt.
Das Wiedersehen
Beim erneuten Gespräch zeigen wir Ihnen die geplanten Maßnahmen. Unser Ziel ist ein zielgerichteter Verkauf.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Fotoshooting
Je nach Objektbeschaffenheit sowie dem individuell festgelegten Vermarktungsansatz stellen wir Möbel und Accessoires bereit. Mit dieser Ausstattung und vorhandenen Gegenständen bringen wir sämtliche Bereiche Ihres Eigentums in den Fokus.
Exposé und Online-Anzeige
Zurück im Arbeitsumfeld entwickeln wir zielgerichtete Inhalte und bearbeiten das Bildmaterial. Daraus resultieren unser professionelles & informatives Vermarktungsdokument und die auffällige Online-Anzeige Ihrer Liegenschaft.
Wir erhalten die Startfreigabe
Bei der Prüfung des Exposés gewinnen Sie einen frischen Blick auf Ihre Immobilie und kontrollieren gleichzeitig die von uns angefertigte Darstellung auf korrekte Angaben. Sobald Ihre Zustimmung erteilt ist, starten wir mit der Veröffentlichung Ihrer Immobilie in den Netzwerken, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und nicht zuletzt auf relevanten Plattformen.
03:Phase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir laufend Besichtigungen am Objekt durchführen. Dadurch selektieren wir den idealen Interessenten und regeln sämtliche relevanten Fragen. Die Bonitätsbestätigung wird von uns fachlich bewertet und wir lassen uns den Notarauftrag einreichen.
Der Termin beim Notar
Sie können den Notar selbst auswählen oder wir empfehlen einen unserer qualifizierten Kontakte. Unabhängig von Ihrer Wahl organisieren wir die vollständige Kommunikation mit dem Notariat und entwickeln den Kaufvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen sammeln und an den Notar weiterleiten. Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags begleiten wir Sie natürlich an Ihrer Seite.
Die Übergabe
Wir übernehmen die Übergabe, kontrollieren den Vertragsinhalt, notieren die Messwerte und dokumentieren den Übergabezustand der Immobilie. Somit geben wir unseren Kunden das Gefühl der Sicherheit.
Informationen über Offenau
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
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Wir bieten Ihnen Home Stagings
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