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Makler für Birkenfeld
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte in Birkenfeld um Umgebung.💪
Als kompetenter Immobilienmakler für Birkenfeld stehen wir Eigentümer, Käufer und Investoren bei der nachhaltigen Vermarktung von Wohnobjekten und Gewerbeimmobilien. Der Schwerpunkt unserer Arbeit umfasst eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, eine effektive Positionierung sowie eine effiziente Abwicklung von der Erstberatung an bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Ein fachlich breit zusammengestelltes Expertenteam aus Maklerspezialisten, Vertriebsspezialisten, Ingenieuren, Bautechnikern, Betriebswirten und Innenarchitekten gewährleistet eine umfassende Bearbeitung Ihrer Immobilie. Dank umfangreicher Marktkenntnis und strategisch ausgerichtetem Marketing erreichen wir eine starke Nachfrage und marktgerechte Preise. Mit ergänzenden Leistungen wie Wohnstyling, 3D-Darstellungen und professioneller Fotografie optimieren wir die Außenwirkung spürbar. Ein professionelles Netzwerk aus Juristen, Finanzberatern, Architekten und Handwerksbetrieben unterstützt eine rechtssichere Abwicklung. So ermöglichen wir klare Strukturen, schnelle Entscheidungen und Sicherheit auf allen Ebenen. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder diskrete Platzierung – wir verfolgen maßgeschneiderte Strategien und eine strukturierte Kundenansprache in Birkenfeld, Straubenhardt, Höfen (Enz), Kämpfelbach, Keltern, Ispringen, Unterreichenbach oder Neuenbürg, Engelsbrand, Pforzheim. Setzen Sie auf Kompetenz, Marktverständnis und ein starkes Partnernetzwerk. Entdecken Sie Immobilienberatung auf professionellem Niveau.
Inszenierung & Visualisierung
- Die gezielte Inszenierung ermöglicht eine emotionale Präsentation.
- Wir beauftragen hochwertige und veredelte Immobilienfotos.
- 360°-3D-Fotos und virtuelle Räume vermitteln ein realitätsnahes Objekterlebnis.
- Das Walk-Through-Video ist Teil unserer Vermarktung.
- Drohnenbilder.
Marketing und Netzwerk
- Überprüfung mit der Kundendatenbank von HERON.
- Wir gestalten informativer Objektinserate.
- Das Offline-Marketing in Printmedien ist Teil unserer Strategie.
- Wir integrieren das Angebot in die bekanntesten Immobilienportale.
- Durch die Aufnahme in das interne Netzwerk aktivieren wir einer gezielten Ansprache.
Gutachten & Ausweise
- Wir übernehmen den vorgeschriebenen Energiezertifikat.
- Für die Ermittlung eines verlässlichen Immobilienwertes stellen wir ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten.
- Unsere Leistung beinhaltet die sachkundige Erstellung eines Energiebedarfsnachweises.
- Ein rechtskonformes Gutachten zur Wertermittlung ist geeignet für verbindliche Entscheidungen.
Exposé sowie Grundriss
- Anfertigung von präzisen grafischen Grundrisslösungen.
- Wir erstellen einen professionellen und maßgenauen Grundrisslayout.
- Wir übernehmen die Möblierung des Grundrisses.
- Wir erarbeiten ein professionelles Objektexposé.
- Die sorgfältige Prüfung und Zusammenführung bestehender Unterlagen übernehmen wir.
Service und Kommunikation bei HERON
- Die kontinuierliche Korrespondenz mit Interessenten erfolgt zentral über uns.
- Wir sind bei der Schlüsselübergabe verlässlich anwesend.
- Der das Auftreten als unabhängiger Vermittler unterstützt eine professionelle Kommunikation.
- Durch eine qualifizierte Selektion optimieren wir den Vermittlungsprozess.
- Die strukturierte Führung von Verhandlungsgesprächen stellt faire Ergebnisse sicher.
- Mit dem HERON Prozessleitfaden gestaltet sich der Vermittlungsprozess vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
- Wir organisieren die Abstimmung und sind beim Termin beim Notar professionell anwesend.
Diskreter Immobilienverkauf
- Wir aktivieren Nachfrage bei qualifizierten und finanzstarken Interessenten.
- Diskretion und höchste Diskretion.
- Wir setzen auf einem exklusiven Premium-Segment für eine exklusive Vermarktung.
- Wir schützen die persönliche Privatsphäre sowie die Wertigkeit der Immobilie.
ÜBER UNS für Birkenfeld
Hinter unseren Dienstleistungen steht ein Expertenteam, das aus engagierten Menschen zusammengesetzt ist. Wir agieren mit Motivation daran, Ihre Anliegen im Bereich Immobilien lösungsorientiert zu begleiten. Unsere Kompetenz entsteht durch praxisorientierter Tätigkeit sowie unterschiedlichen wirtschaftlichen und baulichen Qualifikationen. Dank unserer Kooperationen stehen wir bereit, Sie in allen Belangen qualifiziert zu beraten. Unsere Kompetenzen ermöglichen es uns, Sie individuell bei Ihren Anliegen zu unterstützen.
Der Verkaufsablauf
Ganz gleich, ob Wohnung oder Haus, Sie möchten den nächsten Schritt gehen. Jeder Schritt ist professionell geplant.
01:Erstes Kennenlernen
In der ersten Etappe treten wir in den direkten Austausch. Das Kennenlernen findet statt unverbindlich. Im Rahmen der Begutachtung gewinnen wir einen fundierten Einblick.
Bewertung und Außenwirkung
So ermitteln wir einen realistischen Ausgangspunkt. Die Kombination aus Analyse und Präsentation sichert den Erfolg.
Das Wiedersehen
Dadurch entsteht ein gemeinsamer Plan. Das Ziel ist ein zielgerichteter Verkauf.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Fotoshooting
In Orientierung an Ihrer Immobilie und dem individuell entwickelten Marketingkonzept platzieren wir passende Accessoires und Möbel. Mit diesen Elementen und bestehendem Inventar bringen wir sämtliche Bereiche Ihres Objekts ins optimale Licht.
Exposé und Online-Anzeige
Nach der Auswertung entwickeln wir professionelle Texte und optimieren die Fotos. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & verkaufsstarkes Objektexposé sowie eine besondere Präsentation.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Durch die Prüfung des Vermarktungsdokuments erhalten Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen zugleich die von uns vorbereitete Präsentation auf korrekte Inhalte. Sobald wir Ihre Zustimmung erhalten, publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und last but not least auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Phase des Verkaufs
Die Zielgerade ist erreicht
Ab diesem Abschnitt begleiten wir laufend Objektbesichtigungen im Objekt. Auf diesem Weg selektieren wir den optimalen Käufer und regeln alle wesentlichen Punkte. Die Finanzierungsbestätigung bewerten wir und veranlassen den notariellen Auftrag erteilen.
Der notarielle Termin
Sie haben die Wahl, ob Sie den Notar bestimmen oder eine Empfehlung aus unserem Partnernetzwerk wünschen. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir organisieren die Abstimmung mit dem Notar und entwickeln den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Informationen sammeln und an den Notar weitergeben. Bei der Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie persönlich vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Bei der Objektübergabe sind wir vor Ort, kontrollieren den Vertragsumfang, erfassen die Zählerstände und protokollieren gemeinsam den Endzustand der des Objekts. So vermitteln wir unseren Kunden das Empfinden von Klarheit.
Ihr Immobilienberater & Makler HERON IMMOBILIEN für Immobilienmakler bietet für Birkenfeld, Baden-Württemberg, maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf.
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