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Immobilienmakler für Oedheim gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte in Oedheim um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Oedheim begleiten wir Verkäufer, Interessenten und Investoren bei allen Schritten der professionellen Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Wir setzen besonderen Wert auf eine strukturierte Immobilienbewertung, eine zielgerichtete Vermarktung und eine effiziente Koordination über alle Phasen hinweg. Unser fachübergreifendes Team aus Immobilienspezialisten, Vertriebsprofis, Ingenieuren, Bautechnikern, Betriebswirten und Innenarchitekten sorgt für eine integrierte Begleitung des Objekts. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit strategischem Marketing sichern optimale Marktergebnisse und großes Interesse. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie Wohnstyling, 3D-Darstellungen und professioneller Fotografie optimieren wir die Außenwirkung spürbar. Für eine verlässliche und effiziente Abwicklung arbeiten wir vertrauensvoll mit Notariaten, Juristen, Steuerexperten, Planern und Fachbetrieben zusammen. So schaffen wir klare Abläufe, kurze Entscheidungswege und höchstmögliche Sicherheit für sämtliche Parteien. Ob Immobilienverkauf, Immobilienkauf oder diskrete Vermarktung – als Immobilienexperte arbeiten wir auf maßgeschneiderte Konzepte, moderne Präsentationsformen und eine professionelle Kontaktaufnahme passender Zielgruppen für Oedheim, Neuenstadt (Kocher), Neudenau, Offenau, Bad Friedrichshall, Neckarsulm, Untereisesheim und Bad Wimpfen, Erlenbach, Eberstadt. Setzen Sie auf Professionalität, Marktkenntnis und ein starkes Partnernetzwerk. Erfahren Sie, was qualitative Immobilienberatung auf höchstem Niveau bedeutet.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Wir stellen sicher, dass Privatsphäre und Hochwertigkeit des Objekts vollumfänglich respektiert werden.
- Diskretion und absolute Diskretion bilden die Grundlage.
- Wir erzeugen Interesse bei geprüften und solventen Interessenten.
- Listung in einen exklusiven Premium-Bereich.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Betreuung bei der Übergabe des Objekts übernehmen wir selbstverständlich.
- Durch die Steuerung der Gesprächsführung mit Interessierten stellen wir Transparenz her.
- Durch die Führung von Kaufpreisverhandlungen sorgen wir für strukturierte Abschlüsse.
- Der strukturierte HERON Leitfaden gewährleistet eine strukturierte Abwicklung über den gesamten Verlauf hinweg.
- Wir betreuen den Notartermin durchgehend.
- Der Einsatz als unparteiischer Ansprechpartner schafft Vertrauen.
- Wir stellen sicher eine sorgfältige Selektion.
Wertgutachten & Ausweise
- Für eine objektive energetische Bewertung stellen wir einen qualifizierten Energiebedarfsnachweis.
- Zur Einhaltung der rechtlichen Anforderungen stellen wir einen normgerechten Energienachweis.
- Zur Ermittlung eines verlässlichen Immobilienwertes stellen wir ein aussagekräftiges Marktwertgutachten.
- Unser Leistungsangebot umfasst die Erstellung eines verwertbaren Wertgutachtens.
Exposé & Grundriss
- Ein rechtssicherer sowie korrekt skalierter Grundrisslayout rundet die Unterlagen ab.
- Die professionelle Ausarbeitung eines professionellen Exposés ist selbstverständlich enthalten.
- Ausarbeitung von übersichtlichen Grundrissgrafiken.
- Aufbereitung und Bündelung vorhandener Dokumente.
- Eine moderne Visualisierung des Grundrisslayouts rundet den Grundriss ab.
Home Staging und Visualisierung
- Wir organisieren innovative 3D-Darstellungen (360°) sowie virtuelle Erlebniswelten.
- Wir organisieren brillante und nachbearbeitete Fotografien.
- Wir organisieren ein professionelles Walk-Through-Video.
- Mit hochwertigem Home Staging maximieren wir die Außenwirkung.
- Luftaufnahmen zeigen die Lage der Immobilie aus einer übersichtlichen Sichtweise.
Marketing und Netzwerk
- Durch gezieltes Offline-Marketing in ausgewählten Medien erhöhen wir die Sichtbarkeit.
- Verkaufsstarke Objektanzeigen sind Teil unserer Vermarktung.
- Wir aktivieren die bestehende Datenbank, um einen zielgerichteten Vergleich zu ermöglichen.
- Wir stärken das interne Netzwerk für eine effiziente Platzierung.
- Die Platzierung in den relevantesten Immobilienplattformen wird professionell umgesetzt.
So verläuft der Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie bedarf einer klaren Struktur. Transparenz bilden die Grundlage.
01:Die Phase des Kennenlernens
Der erste Austausch ist unverbindlich. Der Maklervertrag wird erst dann freiwillig vereinbart. Die das Haus wird von uns analysiert.
Wertermittlung und Außenwerbung
Auf dieser Grundlage definieren wir einen marktgerechten Ausgangspunkt. Das Zusammenspiel von Analyse und Präsentation bildet das Fundament.
Das zweite Treffen
An diesem Punkt gehen wir gemeinsam die Maßnahmen. Damit entsteht ein verbindlicher Plan.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Fotoshooting
In Orientierung an Ihrer Immobilie und dem vereinbarten Präsentationskonzept platzieren wir passende Accessoires und Mobiliar. Auf diese Weise inszenieren wir jede Einheit Ihres Hauses hochwertig.
Exposé sowie Online-Anzeige
Im Büro erstellen wir aussagekräftige Texte und überarbeiten unsere Aufnahmen. Das Ergebnis bilden ein hochwertiges & informatives Exposé und eine besondere Anzeige.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Im Zuge der Exposé-Prüfung erhalten Sie einen frischen Blick auf Ihre Immobilie und kontrollieren gleichzeitig die von uns bereitgestellte Ausarbeitung auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die sozialen Medien, kommunizieren sie im Kundenkreis und abschließend auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Phase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt befinden wir uns fortlaufend für Besichtigungstermine direkt vor Ort. Auf diese Weise identifizieren wir den idealen Erwerber und besprechen alle wichtigen Aspekte. Im Anschluss kontrollieren wir die Bonitätsbestätigung und veranlassen den Notarauftrag unterzeichnen.
Der notarielle Termin
Sie haben die Möglichkeit, den Notar Ihrer Wahl benennen oder wir schlagen vor Ihnen einen unserer Kooperationspartner. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir übernehmen die Abstimmung mit dem ausführenden Notar und konzipieren den Kaufvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen zusammentragen und diese an den Notar übergeben. Bei der Unterzeichnung sind wir persönlich mit dabei.
Die Schlüsselübergabe
Bei der Objektübergabe sind wir anwesend, prüfen den Vertragsgegenstand, halten fest die Verbrauchswerte und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. Auf diesem Weg vermitteln wir unseren Kunden ein Gefühl von Verlässlichkeit.
ÜBER UNS
Unser Team ist geprägt von einer dynamischen Zusammenstellung von charakterstarken Menschen. Mit persönlichem Einsatz arbeiten wir für Ihre Projekte rund um das Thema Immobilien ein. Unsere langjährige Erfahrung in unserer Branche sowie unterschiedliche wirtschaftliche und technische Berufs- und Studienwege gewährleisten die notwendige Fachkompetenz. Durch unser Netzwerk stehen wir Ihnen in allen Belangen professionell zur Seite. Dank unserer Erfahrung verstehen wir es, Sie bei Ihren Zielen optimal zu beraten.
Wissenswertes über Oedheim
Oedheim [ˈøːthaɪ̯m] ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg (Deutschland). Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
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