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Makler für Neustetten
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien in Neustetten um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Neustetten sind wir Verkäufern, Interessenten und Kapitalanlegern bei der professionellen Immobilienvermittlung im Wohn- und Gewerbebereich kompetent zur Verfügung. Wir legen besonderen Fokus auf eine sorgfältige Immobilienbewertung, eine professionelle Vermarktung und eine reibungslos organisierte Koordination über alle Phasen hinweg. Mit einem fachlich breit aufgestellten Team aus Immobilienexperten, Profis, Ingenieuren, Betriebswirten und Gestaltern sichern wir eine umfassende Begleitung. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit modernem Marketing ermöglichen attraktive Verkaufspreise und eine hohe Sichtbarkeit. Durch den gezielten Einsatz von Rauminszenierung, Wohnstyling, virtuellen Konzepten und hochwertiger Fotografie verbessern wir die Wahrnehmung nachhaltig. Für eine rechtlich abgesicherte Abwicklung greifen wir auf ein erprobtes Partnernetzwerk aus Juristen, Steuerberatern und Handwerkspartnern zurück. Mit dieser Struktur garantieren wir, dass alle Beteiligten von Transparenz, kurzen Entscheidungswegen und Verlässlichkeit profitieren. Ganz gleich, ob es um den Verkauf oder eine vertrauliche Abwicklung geht – wir entwickeln individuelle Strategien und sprechen geeignete Interessenten für Neustetten, Eutingen (Gäu), Ammerbuch, Rangendingen, Hirrlingen, Gäufelden, Mötzingen und Rottenburg (Neckar), Bondorf, Starzach. Vertrauen Sie auf Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und ein leistungsfähiges Netzwerk. Erfahren Sie, was qualitative Immobilienberatung auf erstklassigem Niveau bedeutet.
Wertgutachten & Ausweise
- Zur Ermittlung eines realistischen Immobilienwertes erstellen wir ein anerkanntes Marktwertgutachten.
- Für eine objektive energetische Bewertung erstellen wir einen fundierten Energiebedarfsnachweis.
- Wir organisieren den rechtlich erforderlichen Energienachweis.
- Zu unserem Service gehört die Erstellung eines anerkannten Wertgutachtens.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Wir kümmern uns um die strukturierte Aufbereitung bestehender Dokumente.
- Die professionelle Möblierung des grafischen Grundrisses.
- Erstellung von detaillierten Grundrissdarstellungen.
- Die strukturierte Konzeption eines aussagekräftigen Verkaufsdossiers ist selbstverständlich enthalten.
- Rechtssicherer und präzise vermessener Grundriss.
Diskreter Immobilienverkauf
- Wir achten darauf, dass Privatsphäre und Hochwertigkeit des Objekts jederzeit gewahrt bleiben.
- Verschwiegenheit und höchste Diskretion bilden die Grundlage.
- Wir nutzen einem nicht öffentlichen Premium-Bereich für eine diskrete Vermarktung.
- Aktives Erzeugen von Aufmerksamkeit ausgewählter und kapitalstarker Kaufinteressenten.
Service und Kommunikation bei HERON
- Der die Rolle als fairer Mittler fördert eine faire Zusammenarbeit.
- Der klare HERON Leitfaden steuert den gesamten Serviceweg vom ersten Kontakt bis zur Objektübergabe.
- Wir führen Vertragsgespräche professionell.
- Wir steuern die Abstimmung und sind beim Notartermin durchgehend anwesend.
- Wir unterstützen die Übergabephase durchgehend.
- Wir koordinieren die laufende Kommunikation mit Anfragenden.
- Eine passgenaue Vorauswahl ermöglicht, dass nur passende Anfragende berücksichtigt werden.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Die Veröffentlichung in den bekanntesten Immobilienportalen wird professionell umgesetzt.
- Wir aktivieren das HERON-Immobilien-Netzwerk für eine professionelle Ansprache.
- Erstellung aussagekräftiger Online-Exposés.
- Wir gleichen das Angebot mit der bestehenden HERON-Datenbank.
- Lokales Marketing in ausgewählten Medien.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Wir setzen auf Home Staging zur verkaufsfördernden Präsentation der Räume.
- Drohnenaufnahmen veranschaulichen die Einbettung der des Objekts aus einer attraktiven Ansicht.
- Ein Immobilienvideo ermöglicht einen umfassenden Einblick.
- Durch professioneller und retuschierter Fotos erhöhen wir die Wirkung.
- Wir kombinieren 3D-Visualisierungen (360°) und VR-Umgebungen für eine zeitgemäße Immobilienpräsentation.
So verläuft der Immobilienverkauf
Der Immobilienverkauf wirft Fragen auf. Im Folgenden geben wir Ihnen Einblick, wie wir Schritt für Schritt vorgehen.
01:Erstes Kennenlernen
In diesem Schritt legen wir die Basis. Das erste Treffen verläuft locker. Gleichzeitig prüfen wir die Immobilie.
Bewertung und Außenwirkung
So ermitteln wir einen nachvollziehbaren Preis. Der Außenauftritt wird individuell abgestimmt.
Das gemeinsame Wiedersehen
Ihr Feedback ist entscheidend. Gemeinsam entscheiden wir, welche Schritte erfolgen.
02:DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das Fotoshooting
Ausgehend von dem Objekt und unserem gezielt entwickelten Marketingkonzept organisieren wir Einrichtung sowie Accessoires. Mit diesen Elementen und bestehendem Inventar rücken wir alle Räume Ihres Objekts ins optimale Licht.
Exposé & Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro entwickeln wir professionelle Texte und veredeln die Aufnahmen. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & informatives Objektexposé sowie eine besondere Präsentation.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Durch die Prüfung des Exposés gewinnen Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen zugleich die von uns vorbereitete Darstellung auf zutreffende Angaben. Sobald wir Ihre Zustimmung vorliegen haben, publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und abschließend auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Phase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt beginnt die Phase, in der wir fortlaufend Objekttermine in Ihrer Immobilie durchführen. Auf diese Weise finden wir den passenden Käufer und klären alle wichtigen Aspekte. Parallel dazu kontrollieren wir die Bonitätsprüfung und fordern den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Der notarielle Termin
Sie können, den Notar Ihrer Wahl bestimmen oder wir empfehlen Ihnen einen unserer qualifizierten Partner. Wie auch immer Sie sich wählen, wir organisieren die Abstimmung mit dem beurkundenden Notar und entwickeln den Notarvertrag, indem wir alle notwendigen Daten erheben und diese an den Notariat übergeben. Während der Beurkundung sind wir persönlich dabei.
Die Übergabe
Wir stehen vor Ort und überprüfen den Inhalt des Kaufvertrags (beispielsweise das mitverkaufte Inventar), notieren Zählerstände fest und halten fest gemeinsam den Übergabezustand der Immobilie. Dadurch entsteht für unsere Kunden ein Empfinden von Vertrauen.
Das Team hinter unseren Leistungen
In unserem Unternehmen arbeiten engagierte Mitarbeitende, die miteinander eine kompetente Einheit bilden. Mit Motivation und großer Sorgfalt kümmern wir uns Ihre Fragestellungen rund um das Aufgabengebiet Ihre Immobilie. Die Zusammenführung aus umfangreicher Praxis und wirtschaftlichem sowie technischem Know-how bildet die Grundlage für nachhaltige Ergebnisse. Mit unserem gewachsenen Netzwerk stehen wir in allen Angelegenheiten qualifiziert an Ihrer Seite zur Verfügung. Dank unserer Erfahrung können wir, Sie bei Ihren Projekten bestmöglich zu beraten.
Wissenswertes über Neustetten
Neustetten ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
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