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Immobilienmakler in Lichtenstein gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte für Lichtenstein um Umgebung.💪
Für Lichtenstein betreuen wir als etablierter Immobilienexperte Eigentümer, Käufer und Investoren zuverlässig durch den Vermarktungsprozess von Wohnobjekten und Gewerbeobjekten. Unser Ansatz konzentriert sich auf einer sorgfältigen Immobilienbewertung, einer durchdachten Vermarktung und einer sicheren Durchführung – von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Durch ein interdisziplinäres Team aus Experten verschiedener Fachbereiche stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie umfassend bearbeitet wird. Mit aktueller Marktkenntnis und professionellen Marketingmaßnahmen erreichen wir, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie Wohnstyling, 3D-Darstellungen und hochwertiger Bildaufbereitung optimieren wir die Außenwirkung nachhaltig. Zur Gewährleistung einer transparenten Vermittlung arbeiten wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Notaren, Finanzexperten, Planern und Handwerksbetrieben. Mit dieser Struktur garantieren wir, dass alle Beteiligten von Transparenz, kurzen Entscheidungswegen und Verlässlichkeit profitieren. Unabhängig vom Anliegen Kauf setzen wir eine professionelle Vorgehensweise mit zielgerichteter Kundenansprache in Lichtenstein, Gomadingen, Hohenstein, Trochtelfingen, Engstingen, Sonnenbühl, Pfullingen und Eningen (Achalm), Reutlingen, Sankt Johann. Bauen Sie auf Expertise, Marktkompetenz und ein leistungsstarkes Netzwerk. Lernen Sie Immobilienberatung auf modernem Qualitätsstandard kennen.
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Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Home Staging rundet ab die Immobilienvermarktung.
- Immobilienvideo.
- Drohnenbilder.
- Dank brillanter und nachbearbeiteter Fotos verbessern wir die Attraktivität.
- Hochwertige 3D-Darstellungen (360°) und virtuelle Erlebniswelten.
Marketing & Netzwerk
- Listung in das interne HERON-Immobiliennetzwerk.
- Wir stimmen ab das Angebot mit der bestehenden HERON-Datenbank.
- Die Platzierung in den relevantesten Immobilienportalen erfolgt durch uns.
- Wir verbinden digitale und klassische Kanäle für eine ganzheitliche Ansprache.
- Verkaufsstarke Objektanzeigen unterstützen die Nachfrage.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Durch die Organisation der Kommunikation mit Interessenten optimieren wir den Ablauf.
- Der die Tätigkeit als fairer Mittler fördert eine professionelle Vermittlung.
- Wir organisieren die Terminvereinbarung und sind beim Termin beim Notar verlässlich vor Ort.
- Mit dem HERON Ablaufkonzept wird der Verkaufsprozess von Beginn an bis zur Übergabe.
- Die Weitergabe einer passgenauen Vorqualifizierung optimiert den Prozess.
- Wir sind bei der Objektübergabe professionell vor Ort.
- Durch die Steuerung von Kaufpreisverhandlungen gewährleisten wir transparente Ergebnisse.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Mit der Integration in den geschützten Premium-Bereich bleibt der Vermittlungsprozess gezielt.
- Wir sichern Vertraulichkeit und uneingeschränkte Diskretion durchgehend.
- Schutz der persönlichen Privatsphäre und der Hochwertigkeit des Objekts.
- Über kontrollierte Maßnahmen aktivieren wir ernsthafte Kunden.
Gutachten- und Ausweisservice
- Für eine fundierte energetische Bewertung erstellen wir einen anerkannten Energiebedarfsausweis.
- Bei rechtlichen Fragestellungen organisieren wir ein gerichtsfestes Sachverständigengutachten.
- Wir übernehmen den gesetzlich vorgeschriebenen Energienachweis.
- Zu unserem Leistungsumfang gehört die Konzeption eines professionellen Marktwertgutachtens.
Exposé- und Grundrissservice
- Wir sorgen für die hochwertige Ausarbeitung eines übersichtlichen Objektexposés.
- Alle relevanten Unterlagen werden aufbereitet und vollständig konsolidiert.
- Wir übernehmen die Möblierung der Grundrissdarstellung.
- Professionelle Grundrisspläne werden von uns ausgearbeitet.
- Ein normgerechter sowie detailgenauer Grundrissdarstellung gehört zu unserem Standard.
DER VERKAUFSABLAUF
Dabei setzen wir an. Der gesamte Ablauf ist transparent organisiert.
01:Erstes Kennenlernen
Das persönliche Kennenlernen dient der Orientierung. Ein Maklervertrag wird ausschließlich auf Ihren Wunsch besiegelt. Die Begutachtung wird professionell durchgeführt.
Bewertung und Außenwirkung
Dadurch bestimmen wir einen nachvollziehbaren Angebotspreis. Ziel ist es, die Stärken der Immobilie optimal zu präsentieren.
Das Wiedersehen
Ihre Einschätzung ist entscheidend. Auf dieser Basis entsteht ein strukturierter Prozess.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Fotoshooting
Je nach Art der Immobilie sowie dem strategisch definierten Marketingkonzept stellen wir Möbel und Details bereit. So setzen wir jeden Bereich Ihres Objektes professionell.
Exposé und Online-Inserat
Nach dem Fotoshooting starten wir im Backoffice mit der Texterstellung und der Veredelung der Fotos. Daraus resultieren unser professionelles & informatives Exposé und die auffällige Online-Anzeige Ihrer Liegenschaft.
Erteilung der Startfreigabe
Bei der Prüfung des Vermarktungsdokuments gewinnen Sie einen neuen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und überprüfen gleichzeitig die von uns erstellte Darstellung auf korrekte Inhalte. Sobald wir Ihre Zustimmung erhalten, publizieren wir Ihre Immobilie in den sozialen Medien, präsentieren diese in unserem bestehenden Interessentenpool und abschließend auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt startet die Phase, in der wir fortlaufend Interessententermine am Haus durchführen. Dadurch erreichen wir den optimalen Käufer und klären sämtliche vertraglichen Punkte. Im Anschluss kontrollieren wir die Finanzierungszusage und lassen den notariellen Auftrag bestätigen.
Die notarielle Beurkundung
Sie bestimmen, ob Sie den Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer regionalen Kontakte empfehlen. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir übernehmen die Abstimmung mit dem Notariat und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben erheben und an den Notar übermitteln. Bei der Beurkundung begleiten wir Sie persönlich mit dabei.
Die finale Übergabe
Wir stehen persönlich dabei und prüfen den Inhalt des Kaufvertrags (beispielsweise das mitverkaufte Inventar), halten Zählerstände fest und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der Wohnung. Dadurch vermitteln wir für unsere Kunden ein Gefühl von Sicherheit.
Unser Anspruch und unser Team in Lichtenstein
In unserem Unternehmen arbeiten zielorientierte Fachkräfte, die zusammen eine starke Einheit schaffen. Mit Motivation und großer Sorgfalt kümmern wir uns Ihre Anliegen rund um das Themenfeld Ihre Immobilie. Die Zusammenführung aus langjähriger Erfahrung und kaufmännischem sowie technischem Fachwissen schafft die Grundlage für kompetente Lösungen. Mit einem professionellen Netzwerk unterstützen wir eine effiziente Unterstützung. Dank unserer erarbeiteten Kompetenzen können wir, Sie bei Ihren Vorhaben passgenau zu beraten.
Wissenswertes über Lichtenstein
Lichtenstein ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit 9167 Einwohnern (Stand: 20. Februar 2017). Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie befindet sich am Albtrauf, dem steil abfallenden Nordrand der mittleren Schwäbischen Alb, etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Reutlingen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Ortsteil Unterhausen.
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