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Makler für Oberderdingen
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien in Oberderdingen um Umgebung.💪
Als professioneller Dienstleister im Immobilienbereich für Oberderdingen begleiten wir Eigentümer, Interessenten und Kapitalanleger bei allen Schritten der erfolgreichen Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Der Kern unserer Tätigkeit vereint eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, eine effektive Positionierung sowie eine verlässliche Abwicklung vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss. Mit einem interdisziplinären Team aus Spezialisten, Profis, Ingenieuren, Betriebswirten und Gestaltern bieten wir eine umfassende Begleitung. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit professionellem Marketing führt für hervorragende Verkaufsergebnisse und eine starke Nachfrage. Professionelle Präsentationsleistungen wie Homestaging, 3D-Visualisierung und Immobilienfotografie sorgen dafür, dass Ihr Objekt sich deutlich abhebt. Ein starkes Netzwerk aus Notaren, Steuerberatern, Architekten und Handwerksbetrieben unterstützt eine strukturierte Immobilienvermittlung. So schaffen wir klare Strukturen, kurze Abstimmungswege und maximale Rechtssicherheit. Bei Kauf oder diskreter Vermarktung setzen wir mit professionellen Konzepten und zeitgemäßer Ansprache in Oberderdingen, Bretten, Zaberfeld, Kraichtal, Knittlingen, Sulzfeld, Maulbronn und Kürnbach, Sternenfels, Zaisenhausen. Bauen Sie auf Erfahrung, Branchenkenntnis und ein leistungsstarkes Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienvermittlung auf professionellem Niveau.
Wertgutachten & Ausweise
- Unsere Leistung umfasst die Bereitstellung eines anerkannten Marktwertgutachtens.
- Bei rechtlichen Fragestellungen liefern wir ein anerkanntes Wertgutachten.
- Rechtlich erforderlicher Energieverbrauchsausweis.
- Qualifizierter Energiebedarfsnachweis.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Wir sorgen für die zielgerichtete Konzeption eines aussagekräftigen Exposés.
- Bestehende Dokumente werden aufbereitet und vollständig konsolidiert.
- Der Grundriss wird visualisiert.
- Wir liefern einen verbindlichen und exakt bemaßten Grundrissdarstellung.
- Wir sorgen für die anschauliche Darstellung der Grundrissdarstellung.
Home Staging & Visualisierung
- Wir setzen auf 3D-Fotos (360°) und VR-Umgebungen für eine innovative Objektdarstellung.
- Wir erstellen ein professionelles Rundgangsvideo.
- Drohnenaufnahmen.
- Gezieltes Home Staging zur idealen Objektdarstellung.
- Brillante und professionell bearbeitete Immobilienfotos.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Wir matchen das Angebot mit der Interessentendatenbank von HERON.
- Integration in die relevantesten Immobilienportale.
- Die professionelle Ausarbeitung von aussagekräftigen Immobilienanzeigen erfolgt durch unser Team.
- Wir integrieren Offline-Marketing in relevanten Zeitschriften.
- Mittels der Aufnahme in das Netzwerk von HERON erweitern wir einer qualifizierten Nachfrage.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Eine qualifizierte Vorauswahl garantiert, dass nur ernsthafte Parteien berücksichtigt werden.
- Die Steuerung der Korrespondenz mit Anfragenden wird professionell geführt.
- Als unabhängiger Vermittler wahren wir die Positionen der Parteien.
- Wir verfolgen eine sachliche Führung von Verhandlungsgesprächen.
- Der HERON Leitfaden ermöglicht, dass jeder Prozessschritt von Beginn an bis zur Übergabe durchgeführt werden.
- Die Terminvereinbarung und Präsenz beim Notartermin werden professionell begleitet.
- Die strukturierte Betreuung bei der Übergabephase stellt Klarheit sicher.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Strikte Vertraulichkeit und höchste Diskretion.
- Die Platzierung in den diskreten Premium-Bereich schafft eine diskrete Ansprache.
- Der Schutz der Privatsphäre und der Qualität des Objekts prägt unser Vorgehen.
- Diskretes Ansprechen von Aufmerksamkeit ausgewählter und bonitätsgeprüfter Interessenten.
DER VERKAUFSABLAUF
Sie beschäftigen sich mit der Frage, Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Klarheit zeichnen unseren Prozess aus.
01:Erstes Kennenlernen
In der Startphase treten wir in den direkten Austausch. Sie entscheiden, ob in welchem Umfang es fortgesetzt wird. In diesem Schritt analysieren wir das Objekt sorgfältig.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Auf dieser Grundlage definieren wir einen realistischen Wert. Dabei verfolgen wir das Ziel, die Stärken der Immobilie optimal zu präsentieren.
Das gemeinsame Wiedersehen
Beim zweiten Treffen zeigen wir Ihnen das ausgearbeitete Konzept. So entsteht ein transparenter Fahrplan.
02:Phase der Vorbereitung
Das Immobilien-Fotoshooting
In Abhängigkeit von Ihrer Immobilie und dem vereinbarten Marketingkonzept wählen wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Auf diese Weise stellen wir dar jede Einheit Ihres Objektes verkaufsfördernd.
Exposé & Onlinepräsentation
Zurück im Arbeitsumfeld entwickeln wir verkaufsfördernde Texte und optimieren das Fotomaterial. Als Ergebnis entstehen ein anspruchsvolles & verkaufsstarkes Exposé sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Wir erhalten die Startfreigabe
Bei der Prüfung des Vermarktungsdokuments gewinnen Sie einen frischen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen gleichzeitig die von uns angefertigte Darstellung auf korrekte Inhalte. Nach Erhalt Ihrer Freigabe veröffentlichen wir Ihre Objekt in den sozialen Netzwerken, kommunizieren sie in unserem Kundenkreis und zuletzt auf allen gängigen Portalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Die finale Etappe
Von diesem Zeitpunkt an nehmen wir laufend Vor-Ort-Besuche direkt im Objekt wahr. Auf diesem Weg bestimmen wir den geeigneten Käufer und stimmen ab alle entscheidenden Themen. Wir prüfen die Bonitätsprüfung und lassen anschließend den Notarauftrag freigeben.
Der Beurkundungstermin
Sie dürfen, den zuständigen Notar auswählen oder wir nennen Ihnen einen unserer qualifizierten Partner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die Koordination mit dem Notar und erstellen den notariellen Vertrag, indem wir alle relevanten Informationen aufbereiten und weiterleiten. Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags sind wir natürlich mit dabei.
Die Schlüsselübergabe
Wir sind persönlich dabei und überprüfen den Inhalt des Kaufvertrags (z. B. das übernommene Inventar), halten Zählerstände fest und protokollieren gemeinsam den Übergabezustand der des Hauses. So schaffen wir unseren Beteiligten das Gefühl von Sicherheit.
Wer wir sind
Unser Beraterteam zeichnet sich aus einer lebendigen Zusammenarbeit erfahrener Persönlichkeiten. Mit Leidenschaft bearbeiten wir Ihren Anliegen rund um das Gebiet Immobilien verantwortungsvoll. Die Kombination aus umfangreicher Praxis und wirtschaftlichem sowie technischem Fachwissen schafft die Basis für kompetente Lösungen. Unser Partnernetzwerk ermöglicht es uns, Ihnen in allen Fragen kompetent zur Verfügung zu stehen. Unsere Fähigkeiten versetzen uns in die Lage, Sie professionell bei Ihren Projekten zu unterstützen.
Informationen über Oberderdingen
Oberderdingen (bis 1964 und heute noch umgangssprachlich meist nur Derdingen genannt) ist eine Gemeinde im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe.
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Bei uns erhält man aber nicht bloß Energieausweis, sondern wir übernehmen genauso die Überbringung und die professionelle Zusammenbau und Ausschilderung der Energieausweis. Sollte man Energieausweis und Verbrauchszertifikat, Preis wie auch Bedarfsausweis, Energieanforderung, Energiezertifikat & Energieberatung bereits haben, kann man mit uns bezüglich der Energieausweis einen Übereinkommen abschließen. In wiederkehrenden Abständen übernehmen wir dann die Energieausweis. Sodass täglich ein betriebsbereiter Konstellation durch unsere Fachkräfte gewiss ist.
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Sollte man die Home Staging und Objektpräsentation, Vermietung und Flächenaufwertung, Einrichtungsoptimierung, Objektinszenierung, Immobilien Verkaufsförderung brauchen, ist man bei HERON IMMOBILIEN optimal aufgehoben. Die Klienten können hierbei aus einem großen Sortiment auswählen, die Skala ist dabei sehr abwechslungsreich. Wir beraten Sie mit Freude zu den Chancen rund um die Home Staging, Objektinszenierung, Immobilien Verkaufsförderung, Lage, Umgebung ebenso wie Besichtigung, Exposégestaltung. Die Beratung, wie man diese umsetzen kann, gehört zu den Home Stagings. Zusätzlich offerieren wir unseren Kunden auch zusätzliche Home Stagings an.
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Bei uns bekommt man aber nicht nur Immobilienbewertung, Substanzwertanalyse, Immobilienanalyse wie auch Wertermittlung Immobilien, Immobilienmarkt, Preisermittlung, statt dessen wir übernehmen ebenso die Überbringung und die fachgerechte Zusammenbau und Ausschilderung der Immobilienbewertungen. Hat man bereits Immobilienbewertung und Marktpreiseinschätzung, Kaufpreis, Wertermittlung Immobilien wie auch Bewertung, Immobilienanalyse, kann man mit uns in puncto der Immobilienbewertungen einen Vertrag abschließen. Sodass immer ein arbeitsfähiger Zustand durch unsere Experten gewiss ist, machen wir in wiederholenden Abständen dann die Immobilienbewertungen.
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