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Makler in Westerheim
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte für Westerheim um Umgebung.💪
Als qualifizierter Immobilienmakler für Westerheim stehen wir Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger bei allen Phasen der effizienten Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent zur Seite. Der Fokus unserer Arbeit liegt auf einer professionellen Einschätzung, einer zielgerichteten Vermarktung sowie einer effizienten Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Mit einem interdisziplinären Netzwerk aus Spezialisten, Profis, Technikern, Wirtschaftsfachleuten und Gestaltern bieten wir eine professionelle Begleitung. Dank aktueller Kenntnisse und professionellem Marketing erreichen wir hohes Interesse und marktgerechte Preise. Professionelle Präsentationsleistungen wie Wohnstyling, virtuelle Darstellung und Immobilienfotografie sorgen dafür, dass Ihr Objekt sich deutlich abhebt. Ein starkes Netzwerk aus Juristen, Steuerberatern, Planungsexperten und Handwerksbetrieben unterstützt eine rechtssichere Immobilienvermittlung. Dadurch entstehen klare Prozesse, effiziente Entscheidungen und maximale Sicherheit. Bei Kauf oder diskreter Vermarktung setzen wir mit klaren Strategien und zeitgemäßer Ansprache in Westerheim, Drackenstein, Mühlhausen (Täle), Neidlingen, Römerstein, Heroldstatt, Gruibingen und Hohenstadt, Wiesensteig, Laichingen. Profitieren Sie von Fachwissen, strategischer Marktkenntnis und einem bewährten Netzwerk. Erleben Sie moderne Immobilienvermittlung auf Top-Niveau.
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Exposé und Grundriss
- Eine moderne Einrichtung des Grundrisses ergänzt die Darstellung.
- Wir entwickeln einen maßstabsgetreuen Grundrissentwurf.
- Die Erstellung eines professionellen Exposés ist ein zentraler Baustein.
- Rechtssicherer und präzise vermessener Grundrissentwurf.
- Wir kümmern uns um die strukturierte Aufbereitung sämtlicher Bestandsunterlagen.
Wertgutachten & Ausweise
- Wir beschaffen einen qualifizierten Bedarfsausweis.
- Ein belastbares Verkehrswertgutachten liefert die Grundlage für eine realistische Preisermittlung.
- Rechtskonformes Wertgutachten.
- Rechtlich erforderlicher Energieausweis.
Marketing & Netzwerk
- Wir prüfen Ihre Immobilie mit der HERON-Kundendatenbank.
- Die Veröffentlichung in den bekanntesten Immobilienportalen übernehmen wir.
- Wir entwickeln professionelle Online-Inserate.
- Wir listen das Objekt in das interne Immobiliennetzwerk.
- Wir kombinieren Online mit klassisches Marketing in Zeitungen & Zeitschriften.
Home Staging und Visualisierung
- Ein Walk-Through-Video ermöglicht einen authentischen Objekteindruck.
- Wir erstellen professionelle Luftvideoaufnahmen.
- Detailreiche sowie professionell bearbeitete Immobilienfotos gehören zu unserem Standard.
- Hochwertige 3D-Visualisierungen (360°) und virtuelle Räume.
- Home Staging ermöglicht eine einladende Atmosphäre.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Wir positionieren uns als fairer Vermittler.
- Die Anwesenheit bei der Immobilienübergabe ist Teil unseres Angebots.
- Die lösungsorientierte Führung von Vertragsverhandlungen schafft Klarheit.
- Die Zusammenstellung einer passgenauen Auswahl ermöglicht Klarheit.
- Die Terminvereinbarung und Begleitung beim Beurkundungstermin werden professionell begleitet.
- Unser HERON Betreuungskonzept fungiert als organisatorische Rahmen durch den gesamten Vermittlungsprozess.
- Wir steuern die zielgerichtete Abstimmung mit potenziellen Käufern.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Strukturiertes Generieren von Interesse qualifizierter und zahlungskräftiger Interessenten.
- Verschwiegenheit und konsequente Diskretion sind fester Bestandteil.
- Wir achten darauf, dass Diskretion und Exklusivität des Objekts konsequent geschützt werden.
- Wir setzen auf einem geschützten Premium-Segment für eine kontrollierte Immobilienvermittlung.
DER VERKAUFSABLAUF
Ob Wohnung oder Haus, Sie möchten verkaufen. Klarheit prägen unseren Ablauf.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Das erste Gespräch ist offen und transparent. Der Maklervertrag wird erst dann freiwillig unterzeichnet. Die das Eigentum wird von uns besichtigt.
Marktwertermittlung & Präsentation
So ermitteln wir einen nachvollziehbaren Angebotspreis. Das Zusammenspiel von Analyse und Außenwerbung bildet das Fundament.
Der nächste persönliche Termin
Beim nächsten Austausch präsentieren wir Ihnen den Verkaufsplan. Mit Transparenz geht der Vermarktungsprozess.
02:Phase der Vorbereitung
Das Immobilien-Fotoshooting
Je nach Objekttyp sowie dem strategisch definierten Vermarktungsansatz bereiten wir Einrichtung und Details bereit. So setzen wir Raum für Raum Ihres der Immobilie visuell ansprechend.
Exposé & Onlinepräsentation
Zurück im Arbeitsumfeld entwickeln wir zielgerichtete Texte und bearbeiten das Bildmaterial. Als Ergebnis entstehen ein anspruchsvolles & informatives Exposé sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Wir erhalten die Startfreigabe
Bei der Sichtung des Exposés gewinnen Sie einen anderen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und bestätigen parallel die von uns konzipierte Präsentation hinsichtlich zutreffender Informationen. Nach Freigabe Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Objekt in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem Netzwerk und zum Schluss auf allen gängigen Portalen.
03:Die Verkaufsphase
Die finale Etappe
Von diesem Zeitpunkt an sind wir laufend Besichtigungen im Haus wahr. Auf diese Weise selektieren wir den idealen Erwerber und besprechen alle wichtigen Aspekte. Parallel dazu kontrollieren wir die Finanzierungszusage und fordern den Beurkundungsauftrag erteilen.
Der Notartermin
Sie bestimmen, ob Sie den Notar selbst benennen oder ob wir Ihnen einen unserer regionalen Kontakte empfehlen. Wie auch immer Sie sich wählen, wir kümmern uns um die Abstimmung mit dem beurkundenden Notar und erstellen den notariellen Vertrag, indem wir alle benötigten Angaben erheben und diese an den Notariat übermitteln. Bei der Unterzeichnung begleiten wir Sie persönlich vor Ort.
Die finale Übergabe
Wir stehen anwesend und überprüfen den Umfang des Vertragsgegenstands (z. B. das übernommene Inventar), erfassen Verbrauchswerte fest und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. So vermitteln wir unseren Beteiligten das Gefühl von Sicherheit.
Unser Anspruch und unser Team
Unser Team zeichnet sich aus einer professionellen Teamstruktur erfahrener Fachkräfte. Mit Engagement nehmen wir uns allen Anliegen rund um das Gebiet Immobilien zielgerichtet. Dank praxisnaher Branchenerfahrung und fachübergreifender Qualifikationen stellen wir sicher, um kompetent zu unterstützen. Durch unser Netzwerk bleiben wir Ihnen in allen Belangen professionell zur Unterstützung. Dank unserer Fachkompetenz können wir, Sie bei Ihren Bedürfnissen zielgerichtet zu unterstützen.
Informationen über Westerheim
Westerheim ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Westerheim ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
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