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Makler in Eberstadt
HERON IMMOBILIEN – Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau für Eberstadt um Umgebung.💪
Als qualifizierter Dienstleister im Immobilienbereich für Eberstadt begleiten wir Verkäufer, Käufer und Kapitalanleger bei allen Schritten der zielgerichteten Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Wir legen besonderen Fokus auf eine sorgfältige Immobilienbewertung, eine zielgerichtete Präsentation und eine reibungslos organisierte Koordination über alle Phasen hinweg. Unser Expertenteam kombiniert Marktkenntnis mit Vertriebsexpertise, technischer Expertise und gestalterischer Erfahrung, um eine professionelle Vermarktung zu gewährleisten. Durch aktuelle Marktkenntnis und modernes Marketing erreichen wir marktgerechte Preise und eine überdurchschnittliche Resonanz. Leistungen wie Homestaging, Wohnstyling, virtuelle Darstellungen und hochwertige Objektfotografie fördern die Präsenz und Wertigkeit der Immobilie gezielt. Für eine verlässliche und effiziente Abwicklung kooperieren wir vertrauensvoll mit Notariaten, Juristen, Steuerberatern, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben zusammen. So stellen wir sicher klare Abläufe, kurze Entscheidungswege und höchstmögliche Sicherheit für alle Beteiligten. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir entwickeln individuelle Strategien und adressieren geeignete Interessenten in Eberstadt, Langenbrettach, Neckarsulm, Heilbronn, Obersulm, Lehrensteinsfeld, Neuenstadt (Kocher) und Ellhofen, Erlenbach, Weinsberg. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienberatung auf professionellem Niveau.
Wertgutachten & Ausweise
- Wir erstellen ein gerichtsfestes Sachverständigengutachten.
- Anerkanntes Marktwertanalyse.
- Der sachkundige Energiebedarfsnachweis bietet eine verlässliche Bewertung des energetischen Zustands.
- Wir beschaffen den pflichtgemäßen Energieverbrauchsausweis.
Exposé & Grundriss
- Wir entwickeln einen detaillierten Grundrissdarstellung.
- Durch die Einrichtung des Grundrissentwurfs wird die Raumwirkung anschaulich vermittelt.
- Ein fachgerecht erstellter sowie detailgenauer Grundriss ist fester Bestandteil.
- Die sorgfältige Prüfung und Aufbereitung der Objektunterlagen erfolgt durch uns.
- Wir konzipieren ein professionelles Immobilienexposé.
Marketing und Netzwerk
- Veröffentlichung in die größten Immobilienplattformen.
- Dank professionellem Print-Marketing in ausgewählten Medien erweitern wir die Nachfrage.
- Wir berücksichtigen die Interessentendatenbank, um einen effizienten Matching sicherzustellen.
- Platzierung in das exklusive HERON-Netzwerk.
- Wir verfassen professionelle Objektanzeigen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Ein Walk-Through-Video bietet einen realistischen Gesamteindruck.
- Luftbilder verdeutlichen die Position der Immobilie aus einer beeindruckenden Ansicht.
- Durch realistischen 3D-Visualisierungen und virtuellen Räumen verbessern wir die Attraktivität.
- Individuelles Home Staging zur stimmigen Objektinszenierung.
- Brillante und retuschierte Immobilienfotos.
Service und Kommunikation bei HERON
- Der das Auftreten als objektiver Mittler fördert eine sachliche Kommunikation.
- Wir organisieren die Terminvereinbarung und sind beim Termin beim Notar professionell vor Ort.
- Durch unsere Begleitung bei der Objektübergabe begleiten wir einen klaren Abschluss.
- Die verlässliche Korrespondenz mit Interessierten erfolgt zentral über uns.
- Die Begleitung von Verhandlungsgesprächen übernehmen wir.
- Der umfassende HERON Leitfaden führt den kompletten Ablauf über alle Phasen bis zur Übergabe.
- Eine passgenaue Selektion gewährleistet, dass nur geeignete Bewerber berücksichtigt werden.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Wir richten uns gezielt an ernsthafte Kunden.
- Wir nutzen einem nicht öffentlichen Premium-Bereich für eine kontrollierte Immobilienvermittlung.
- Die Vermittlung erfolgt unter uneingeschränkter Diskretion.
- Der Schutz der Privatsphäre und der Wertigkeit des Objekts prägt unser Vorgehen.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Sie denken darüber nach, Ihre Wohnung zu verkaufen oder eine Immobilie zu verkaufen? So läuft unser bewährtes Vorgehen.
01:Kennenlernphase
In der Startphase treten wir in den direkten Austausch. Sie bestimmen, ob ob überhaupt es in die nächste Phase geht. Auf dieser Basis entsteht eine erste Bewertung.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Die Bewertung wird sorgfältig durchgeführt. Dadurch entsteht ein verkaufsfördernder Außenauftritt.
Das zweite Treffen
Dadurch entsteht ein maßgeschneiderte Strategie. Auf dieser Basis entsteht ein strukturierter Prozess.
02:Phase der Vorbereitung
Das Immobilien-Fotoshooting
In Abhängigkeit von dem jeweiligen Objekt und dem individuell entwickelten Marketingkonzept platzieren wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Mit diesen und gegebenenfalls auch mit bestehender Einrichtung rücken wir Raum für Raum Ihres Objektes optimal in Szene.
Exposé und Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting beginnen wir im Büro mit der Texterstellung und der Optimierung der Aufnahmen. Das Ergebnis sind ein professionelles & aussagekräftiges Objektdokument und eine besondere Online-Präsentation.
Startfreigabe erhalten
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und prüfen zugleich die von uns erstellte Präsentation auf Richtigkeit. Nach Zustimmung Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem Interessentenpool und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Ab diesem Abschnitt führen wir laufend Interessententermine im Objekt. Dadurch erreichen wir den optimalen Käufer und klären sämtliche relevanten Fragen. Die Finanzierungszusage verifizieren wir und lassen den notariellen Auftrag unterzeichnen.
Die notarielle Beurkundung
Sie dürfen den Notar selbst auswählen oder wir empfehlen einen unserer qualifizierten Kontakte. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir übernehmen die Kommunikation mit dem Notariat und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben erheben und an den Notar übermitteln. Zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie direkt an Ihrer Seite.
Die finale Übergabe
Wir begleiten die Objektübergabe, prüfen den Vertragsumfang, notieren die Messwerte und dokumentieren den finalen Zustand der des Hauses. Dadurch entsteht für unsere Verkäufer ein Gefühl von Sicherheit.
Das Team hinter unseren Leistungen
Unser Expertenteam lebt von einer dynamischen Teamkultur starker Persönlichkeiten. Mit Engagement bearbeiten wir Ihren Anliegen rund um das Feld Immobilien kompetent. Die Zusammenführung aus umfangreicher Praxis und wirtschaftlichem sowie bautechnischem Know-how schafft die Voraussetzung für erfolgreiche Resultate. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Ihnen in allen Bereichen professionell zur Seite zu stehen. Unsere Fähigkeiten ermöglichen es uns, Sie professionell bei Ihren Anliegen zu begleiten.
Wissenswertes über Eberstadt
Eberstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
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