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Immobilienmakler in Lenningen
HERON IMMOBILIEN – Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau für Lenningen um Umgebung.💪
Als professioneller Makler für Immobilien für Lenningen führen wir Verkäufer, Interessenten und Kapitalanleger bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Unser Arbeitsansatz liegt darin, eine präzise Analyse mit einer zielorientierten Vermarktung und einer sicheren Abwicklung von Beginn an zu vereinen. Unser Team aus Fachkräften vereint Marktkenntnis mit verkaufsstrategischem Know-how, technischer Expertise und architektonischem Verständnis, um eine ganzheitliche Betreuung zu gewährleisten. Mit fundierter Marktkenntnis und professionellen Marketingmaßnahmen erreichen wir, dass Ihr Objekt optimal positioniert wird. Durch Homestaging, Raumoptimierung, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie bleibt Ihr Objekt sichtbarer. Für eine rechtlich abgesicherte Vermittlung setzen wir auf ein erprobtes Netzwerk aus Notaren, Experten und Handwerkspartnern zurück. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass alle Beteiligten von Transparenz, kurzen Entscheidungswegen und Verlässlichkeit profitieren. Unabhängig vom Projekt Verkauf setzen wir eine individuelle Strategie mit qualifizierter Interessentenansprache für 73252 Lenningen, Dettingen (Teck), Neidlingen, Neuffen, Erkenbrechtsweiler, Owen, Grabenstetten und Bissingen (Teck), Beuren, Hülben. Profitieren Sie von Fachwissen, Marktexpertise und einem bewährten Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienberatung auf höchstem Niveau.
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Diskreter Verkauf von Immobilien
- Wir stellen sicher, dass Privatsphäre und Wertigkeit des Objekts konsequent geschützt werden.
- Wir arbeiten mit einem geschützten Premium-Bereich für eine kontrollierte Vermarktung.
- Diskretes Ansprechen von Nachfrage ausgewählter und kapitalstarker Interessenten.
- Wir handeln mit höchster Vertraulichkeit.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Wir verfolgen eine sachliche Begleitung von Verhandlungsgesprächen.
- Die Terminvereinbarung und Präsenz beim Notartermin gehören zu unserem Leistungsumfang.
- Wir priorisieren eine qualifizierte Selektion.
- Die professionelle Begleitung bei der Objektübergabe gewährleistet Transparenz.
- Der professionelle HERON Leitfaden unterstützt den kompletten Ablauf der Vermittlung vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Durch die Steuerung der Kommunikation mit Interessenten entlasten wir Sie.
- Als neutraler Mittler sichern wir die Bedürfnisse beider Seiten.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Wir kümmern uns um die professionelle Analyse der verfügbaren Unterlagen.
- Der Grundrissplan wird normgerecht und korrekt skaliert.
- Wir sorgen für die professionelle Umsetzung des Grundrisses.
- Die professionelle Ausarbeitung eines aussagekräftigen Objektexposés ist selbstverständlich enthalten.
- Wir übernehmen die Visualisierung des Grundrissplans.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Ein fundiertes Verkehrswertgutachten ermöglicht die Grundlage für eine objektive Bewertung.
- Pflichtgemäßer Energiezertifikat.
- Wir erstellen ein verwertbares Sachverständigengutachten.
- Wir liefern einen professionellen Bedarfsausweis.
Inszenierung & Visualisierung
- Luftaufnahmen unterstützen unsere Darstellung.
- Mit hochwertigem Home Staging maximieren wir die Attraktivität.
- Wir liefern innovative 3D-Visualisierungen (360°) sowie virtuelle Erlebniswelten.
- Ein virtuelles Rundgangvideo ermöglicht einen realistischen Objekteindruck.
- Detailreiche und optimierte Bildmaterial.
Vermarktung & Netzwerk
- Mittels der Integration in das interne Netzwerk erhöhen wir einer zusätzlichen Reichweite.
- Durch gezieltes klassischem Marketing in ausgewählten Medien steigern wir die Reichweite.
- Die Platzierung in den bekanntesten Immobilienportalen wird professionell umgesetzt.
- Matching mit der bestehenden HERON-Kundendatenbank.
- Wir gewährleisten die professionelle Gestaltung zielgruppengerechter Inserate.
So verläuft der Immobilienverkauf
Egal, ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, Sie streben eine Veräußerung an. Klarheit stehen dabei im Fokus.
01:Kennenlernphase
Unser gemeinsames Treffen bildet die Grundlage der Zusammenarbeit. Sie entscheiden, ob ob überhaupt es zum nächsten Schritt kommt. Dabei erfassen wir die wesentlichen Merkmale.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Zurück im Arbeitsumfeld bringen wir alle gesammelten Daten in unsere Analyse miteinander verschmelzen. So entsteht ein professioneller Eindruck.
Das zweite Treffen
In diesem Termin gehen wir gemeinsam die verkaufsfördernden Aktivitäten. Unser gemeinsames Ziel ist ein zielgerichteter Verkauf.
02:DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das professionelle Foto-Shooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des individuell abgestimmten Vermarktungskonzepts stellen wir Stilelemente und Möbel. Mit dieser Ausstattung und vorhandenen Gegenständen bringen wir alle Räume Ihres Eigentums in den Fokus.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach dem Fotoshooting starten wir im Büro mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Aufnahmen. So formen sich unser hochwertiges & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine außergewöhnliche Inseratsdarstellung.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Durch die Durchsicht des Vermarktungsdokuments gewinnen Sie einen neuen Eindruck auf Ihr Eigentum und überprüfen zugleich die von uns vorbereitete Darstellung auf zutreffende Angaben. Sobald Ihre Bestätigung erfolgt, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft über die Online-Kanäle, präsentieren sie im Kundenkreis und zuletzt auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Zielgerade in Sicht
Ab jetzt startet die Phase, in der wir laufend Interessententermine vor Ort durchführen. Auf diesem Weg ermitteln wir den optimalen Käufer und klären alle entscheidenden Themen. Wir bewerten die Finanzierungszusage und lassen anschließend den Beurkundungsauftrag freigeben.
Der Beurkundungstermin
Sie können, den Notar Ihres Vertrauens festlegen oder wir nennen Ihnen einen unserer bewährten Partner. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir organisieren die Kommunikation mit dem Notar und konzipieren den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Daten aufbereiten und an den Notar übermitteln. Zur notariellen Beurkundung sind wir anwesend.
Die Schlüsselübergabe
Bei der Übergabe sind wir anwesend, prüfen den Vertragsgegenstand, halten fest die Zählerstände und dokumentieren gemeinsam den Endzustand der Immobilie. Dadurch entsteht für unsere Kunden ein Empfinden von Vertrauen.
ÜBER UNS
In unserem Unternehmen wirken engagierte Persönlichkeiten, die gemeinsam eine starke Basis darstellen. Mit Einsatzfreude nehmen wir uns allen Anliegen rund um das Feld Immobilien zielgerichtet. Unsere tiefgehende Erfahrung in der Immobilienbranche sowie vielfältige kaufmännische und bautechnische Qualifikationen liefern die fachliche Grundlage. Unser Partnernetzwerk versetzt uns in die Lage, Ihnen in sämtlichen Anliegen kompetent zur Seite zu stehen. Dank unserer Expertise verstehen wir es, Sie bei Ihren Vorhaben optimal zu begleiten.
Wissenswertes über Lenningen
Lenningen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, die rund zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck liegt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Nach der Fläche ist Lenningen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis. Lenningen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
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