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Immobilienmakler für Kohlberg
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien für Kohlberg um Umgebung.💪
Als etablierter Immobilienexperte für Kohlberg unterstützen wir Verkäufer, Interessenten und Kapitalanleger bei der nachhaltigen Vermittlung von Wohnobjekten und Gewerbeimmobilien. Wir legen besonderen Wert auf eine strukturierte Immobilienbewertung, eine zielgerichtete Vermarktung und eine transparente Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Unser vielseitiges Expertennetzwerk aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Ingenieuren, Bautechnikern, Betriebswirten und Gestaltungsexperten sorgt für eine umfassende Betreuung des Objekts. Durch umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes und zielgerichtetes Vermarktungskonzepte realisieren wir optimale Verkaufspreise und eine gezielte Nachfrage. Durch den gezielten Einsatz von Homestaging, Designoptimierung, 3D-Visualisierungen und hochwertiger Fotografie steigern wir die Wahrnehmung nachhaltig. Durch die enge Zusammenarbeit mit technischen Fachkräften gewährleisten wir eine effiziente Abwicklung. So sichern wir transparente Prozesse, kurze Entscheidungswege und höchstmögliche Sicherheit für alle Beteiligten. Unabhängig vom Anliegen Kauf verfolgen wir eine individuelle Strategie mit zielgerichteter Interessentenansprache für 72664 Kohlberg, Frickenhausen, Großbettlingen, Metzingen, Riederich, Beuren, Bempflingen und Grafenberg, Neuffen, Dettingen (Erms). Bauen Sie auf Expertise, Branchenkenntnis und ein verlässliches Netzwerk. Lernen Sie Immobilienberatung auf professionellem Qualitätsstandard kennen.
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Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Mit der Aufnahme in den geschützten Premium-Bereich bleibt der Vermittlungsprozess exklusiv.
- Wir wahren Diskretion und absolute Diskretion zu jedem Zeitpunkt.
- Wir schützen die Diskretion sowie die Exklusivität des Objekts.
- Über kontrollierte Maßnahmen sprechen wir finanzstarke Interessenten.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Durch die Steuerung der Korrespondenz mit Anfragenden optimieren wir den Ablauf.
- Die Präsenz bei der Übergabephase gehört zu unserem Service.
- Wir konzentrieren uns auf eine sorgfältige Vorauswahl.
- Die Terminvereinbarung und Anwesenheit beim Notartermin gehören zu unserem Leistungsumfang.
- Unser HERON Prozess bildet den klare Struktur über alle Prozessschritte hinweg.
- Die lösungsorientierte Führung von Kaufpreisverhandlungen ermöglicht Abschlüsse.
- Als unparteiischer Mittler balancieren wir die Erwartungen aller Beteiligten.
Home Staging & Visualisierung
- Hochauflösende sowie optimierte Bildaufnahmen bilden die Basis.
- Hochwertiges Home Staging zur stimmigen Immobilienpräsentation.
- Ein virtuelles Rundgangvideo bietet einen authentischen Raumeindruck.
- Durch aussagekräftiger Drohnenaufnahmen maximieren wir die Sichtbarkeit.
- Innovative 3D-Visualisierungen (360°) und virtuelle Räume.
Marketing & Netzwerk
- Das Print-Marketing in ausgewählten Medien rundet unsere Vermarktung ab.
- Konzeption professioneller Immobilieninserate.
- Überprüfung mit der Kundendatenbank von HERON.
- Mittels der Listung in den führenden Immobilienportalen steigern wir die Nachfrage.
- Wir listen das Objekt in das interne Immobiliennetzwerk.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Wir beauftragen ein qualifiziertes Gutachten zum Marktwert.
- Zu unserem Angebot gehört die fundierte Bereitstellung eines Energiebedarfsnachweises.
- Gerichtsfestes Wertgutachten.
- Zur Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben stellen wir einen rechtlich notwendigen Energieausweis.
Exposé sowie Grundriss
- Eine anschauliche Visualisierung des grafischen Grundrisses schafft Mehrwert.
- Wir übernehmen die zielgerichtete Erstellung eines aussagekräftigen Vermarktungsexposés.
- Wir entwickeln einen detaillierten Grundrissplan.
- Juristisch geprüfter und exakt bemaßter Grundrissdarstellung.
- Durchsicht und Zusammenführung der vorhandenen Objektunterlagen.
So verläuft der Immobilienverkauf
Sie planen, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen oder Ihr Eigenheim zu verkaufen? So ist der gemeinsame Prozess.
01:Kennenlernphase
Unser persönliches Gespräch schafft Vertrauen. Ein Maklervertrag wird nur freiwillig vereinbart. Die das Eigentum wird von uns begutachtet.
Bewertung und Außenwirkung
Danach prüfen wir die Marktdaten. Ergänzend planen wir unser Außenauftritt zur wirkungsvollen Präsentation Ihrer des Objekts.
Der nächste persönliche Termin
Dadurch entsteht ein gemeinsamer Plan. Gemeinsam entscheiden wir, welche Instrumente eingesetzt werden.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Objekt-Foto-Shooting
Je nach Objekttyp sowie dem strategisch definierten Vermarktungsansatz bereiten wir Möbel und Details bereit. Mit diesen und gegebenenfalls auch mit vorhandenen Gegenständen setzen wir jeden Raum Ihres Eigentums optimal in Szene.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach dem Shooting starten wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Aufnahmen. Hieraus entwickeln sich das hochwertige & klar strukturierte Exposé und eine überzeugende Darstellung.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Bei der gemeinsamen Durchsicht des Exposés gewinnen Sie einen anderen Blickwinkel auf Ihr Eigentum und bestätigen parallel die von uns konzipierte Darstellung hinsichtlich korrekter Informationen. Sobald wir Ihre Freigabe vorliegen haben, publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem bestehenden Interessentenpool und last but not least auf allen gängigen Portalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Zielgerade in Sicht
Nun befinden wir uns fortlaufend bei Besichtigungen im Haus. So stellen wir sicher, dass der passende Interessent gefunden wird und alle wichtigen Inhalte abgestimmt sind. Die Finanzierungsbestätigung wird von uns geprüft und wir holen uns den Notarauftrag freigeben.
Der Termin beim Notar
Sie können, den beurkundenden Notar wählen oder wir nennen Ihnen einen unserer regionalen Partner. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir übernehmen die Koordination mit dem beurkundenden Notar und erstellen den notariellen Vertrag, indem wir alle benötigten Angaben zusammentragen und diese an den Notar einreichen. Bei der Unterzeichnung sind wir selbstverständlich vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Wir sind vor Ort und überprüfen den Vertragsumfang (z. B. das mitverkaufte Inventar), notieren Verbrauchswerte fest und protokollieren gemeinsam den Übergabezustand der des Hauses. Dadurch vermitteln wir für unsere Verkäufer ein Empfinden von Vertrauen.
ÜBER UNS in 72664 Kohlberg
Unser Team vereint einer dynamischen Zusammenstellung von starken Menschen. Mit Begeisterung und vollem Einsatz widmen wir uns Ihre Fragestellungen rund um das Thema Immobilien. Dank praxisnaher Erfahrung und vielfältiger Berufs- und Studienwege verfügen wir über das Know-how, um zielgerichtet zu handeln. Dank eines starken Netzwerks sind wir in der Lage, Sie in allen Anforderungen verlässlich zu beraten. Dank unserer Erfahrung können wir, Sie bei Ihren Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Wissenswertes über Kohlberg
Kohlberg ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Kohlberg ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
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