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Makler für Ohmden
HERON IMMOBILIEN – Ihr professioneller Immobilienmakler in Ohmden um Umgebung.💪
Für Ohmden unterstützen wir als professioneller Immobilienmakler Verkäufer, Interessenten und Anleger kompetent durch den Vermarktungsprozess von Wohnobjekten und Gewerbeimmobilien. Der Schwerpunkt unserer Arbeit vereint eine marktgerechte Analyse Ihrer Immobilie, eine gezielte Vermarktung sowie eine effiziente Begleitung von der Erstberatung an bis zum Vertragsabschluss. Durch ein vielseitiges Fachteam aus Spezialisten verschiedener Disziplinen gewährleisten wir, dass Ihre Immobilie ganzheitlich begleitet wird. Durch praxisnahe Kenntnis des Immobilienmarktes und strategisches Vermarktungskonzepte erreichen wir bestmögliche Ergebnisse und eine hohe Resonanz. Leistungen wie professionelles Homestaging, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und hochwertige Objektfotografie steigern die Präsenz und Attraktivität Ihres Objekts nachhaltig. Durch die koordinierte Kooperation mit steuerlichen Experten stellen wir sicher eine sichere Vermittlung. So ermöglichen wir klare Strukturen, kurze Abstimmungswege und maximale Rechtssicherheit. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir entwickeln individuelle Strategien und sprechen qualifizierte Käufer für Ohmden, Kirchheim (Teck), Notzingen, Bissingen (Teck), Weilheim (Teck), Zell (Aichelberg), Hattenhofen oder Holzmaden, Aichelberg, Schlierbach. Bauen Sie auf Erfahrung, Marktkompetenz und ein verlässliches Netzwerk. Erleben Sie erstklassige Immobilienberatung auf höchstem Niveau.
HERON Service & Kommunikation
- Der interne HERON Leitfaden garantiert eine professionelle Organisation durch alle Phasen des Prozesses.
- Durch unsere Präsenz bei der Schlüsselübergabe sichern wir einen professionellen Übergabeprozess.
- Wir verantworten die verlässliche Abstimmung mit Anfragenden.
- Wir stellen sicher eine exakt passende Selektion.
- Der das Handeln als unparteiischer Ansprechpartner unterstützt Klarheit.
- Die Organisation und Begleitung beim Notartermin werden professionell begleitet.
- Die zielgerichtete Durchführung von Vertragsverhandlungen sichert Vereinbarungen.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Die Integration in den exklusiven Premium-Bereich gewährleistet eine diskrete Ansprache.
- Die Vermittlung erfolgt unter höchster Diskretion.
- Wir achten darauf, dass Diskretion und Hochwertigkeit des Objekts uneingeschränkt erhalten bleiben.
- Durch gezielte Ansprache gewinnen wir solvente Kunden.
Exposé sowie Grundriss
- Die professionelle Visualisierung des Grundrissplans.
- Wir sorgen für die strukturierte Zusammenführung sämtlicher Bestandsunterlagen.
- Wir bieten einen professionellen und korrekt skalierten Grundrisslayout.
- Maßstabsgetreue Grundrisspläne werden von uns angefertigt.
- Ein verkaufsstarkes Exposé wird von uns konzipiert.
Gutachten & Ausweise
- Anerkanntes Immobilienwertgutachten.
- Gesetzlich verpflichteter Energienachweis.
- Wir beauftragen ein qualifiziertes Gutachten zum Marktwert.
- Der professionelle Energiebedarfsnachweis stellt dar eine aussagekräftige Darstellung des energetischen Zustands.
Inszenierung & Visualisierung
- Wir kombinieren 3D-Fotos (360°) und VR-Umgebungen für eine hochwertige Vermarktung.
- Virtuelles Rundgang-Video.
- Home Staging unterstützt maßgeblich die Objektpräsentation.
- Dank detailreicher und nachbearbeiteter Immobilienaufnahmen optimieren wir die Attraktivität.
- Drohnenaufnahmen ergänzen unsere Darstellung.
Vermarktung & Netzwerk
- Wir vereinen Online- und Offline-Marketing für eine ganzheitliche Platzierung.
- Ein strukturierter Abgleich mit der HERON-Kundendatenbank erfolgt durch uns.
- Wir aktivieren das HERON-Immobilien-Netzwerk für eine reichweitenstarke Platzierung.
- Wir steuern eine zielgerichtete Einpflege in den bekanntesten Immobilienplattformen.
- Wir sorgen für die verkaufsstarke Erstellung hochwertiger Immobilienanzeigen.
Wer wir sind
Hinter unseren Leistungen steht ein Fachteam, das aus zielstrebigen Persönlichkeiten zusammengesetzt ist. Mit Motivation widmen wir uns allen Anliegen rund um das Thema Immobilie verantwortungsvoll. Dank praxisnaher Branchenerfahrung und vielfältiger Berufs- und Studienwege stellen wir sicher, um kompetent zu unterstützen. Durch unsere Kooperationen stehen wir Ihnen in allen Belangen professionell zur Seite. Unsere professionellen Kenntnisse machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Anliegen verlässlich unterstützen.
Der Verkaufsablauf
An dieser Stelle kommen wir ins Spiel. Im Folgenden zeigen wir, wie wir Sie durch den Verkauf begleiten.
01:Kennenlernphase
Die erste Phase ist der Startpunkt. Das Kennenlernen erfolgt einfach. Die Besichtigung erfolgt sorgfältig.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Im Anschluss werten wir die Objektinformationen. Unser Ziel ist es, die Qualitäten des Eigentums sichtbar zu machen.
Das Folgetreffen
Ihre Meinung steht dabei im Mittelpunkt. Mit Struktur startet der Verkauf Ihrer Immobilie.
02:Phase der Vorbereitung
Das professionelle Foto-Shooting
Unter Einbeziehung des Objekts sowie des maßgeschneiderten Marketingkonzepts stellen wir Stilelemente und Einrichtungsdetails. Mit diesen Elementen und bestehendem Inventar rücken wir alle Räume Ihres Objekts in den Fokus.
Exposé und Online-Anzeige
Nach dem Shooting beginnen wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Aufnahmen. Das Ergebnis bilden ein professionelles & informatives Exposé und eine besondere Online-Präsentation.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Bei der Durchsicht des Vermarktungsdokuments gewinnen Sie einen neuen Blickwinkel auf Ihr Objekt und überprüfen gleichzeitig die von uns erstellte Präsentation auf korrekte Angaben. Nach Zustimmung Ihrerseits publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem Interessentenpool und zum Schluss auf allen gängigen Portalen.
03:Die Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Nun arbeiten wir kontinuierlich bei Objektterminen in Ihrer Immobilie. Auf diesem Weg identifizieren wir den idealen Erwerber und klären alle vertraglichen Aspekte. Die Bonitätsbestätigung wird von uns sorgfältig geprüft und wir veranlassen den Notarauftrag des Käufers einreichen.
Der notarielle Termin
Sie dürfen den beurkundenden Ansprechpartner selbst auswählen oder wir vermitteln einen unserer qualifizierten Kontakte. Unabhängig von Ihrer Wahl kümmern wir uns um die Koordination mit dem Notar und erarbeiten den notariellen Vertrag, indem wir alle relevanten Informationen zusammentragen und weiterleiten. Zur notariellen Beurkundung sind wir selbstverständlich an Ihrer Seite.
Die Übergabe
Bei der Objektübergabe sind wir anwesend, prüfen den Vertragsinhalt, erfassen die Messstände und halten fest den Übergabezustand der Immobilie. Dadurch entsteht für unsere Kunden ein Gefühl von Sicherheit.
Wissenswertes über Ohmden
Ohmden ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, im Versteinerungs-Schutzgebiet Holzmaden-Ohmden gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Ohmden gehört der Verwaltungsgemeinschaft Weilheim an der Teck an.
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