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Makler für Lichtenwald gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau für Lichtenwald um Umgebung.💪
Als kompetenter Partner für Immobilien für Lichtenwald stehen wir Verkäufern, Interessenten und Kapitalanlegern bei der professionellen Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich kompetent zur Verfügung. Wir setzen besonderen Fokus auf eine fundierte Immobilienbewertung, eine professionelle Vermarktung und eine reibungslos organisierte Koordination bis zum Vertragsabschluss. Mit einem interdisziplinären Netzwerk aus Spezialisten, Profis, Ingenieuren, Betriebswirten und Gestaltern sichern wir eine umfassende Betreuung. Dank umfangreicher Kenntnisse und strategisch ausgerichtetem Marketing erreichen wir eine starke Nachfrage und marktgerechte Preise. Durch Wohninszenierung, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und hochwertige Fotografie wird Ihr Objekt präsenter. Für eine rechtssichere und professionelle Abwicklung kooperieren wir vertrauensvoll mit Notaren, Rechtsanwälten, Steuerexperten, Architekten und Fachbetrieben zusammen. Auf diese Weise gewinnen alle Beteiligten von transparenten Prozessen, kurzen Wegen und höchster Sicherheit. Unabhängig vom Anliegen diskrete Vermarktung verfolgen wir eine professionelle Strategie mit qualifizierter Interessentenansprache in Lichtenwald, Baltmannsweiler, Reichenbach (Fils), Ebersbach (Fils), Schorndorf, Wernau (Neckar), Aichwald und Hochdorf, Plochingen, Winterbach. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Lernen Sie Immobilienvermittlung auf professionellem Qualitätsstandard kennen.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Wir begleiten mit konsequenter Vertraulichkeit.
- Unser Fokus liegt auf solvente Interessenten.
- Wahrung der Diskretion und der Wertigkeit des der Immobilie.
- Mit der Integration in den geschützten Premium-Bereich bleibt der Vermittlungsprozess gezielt.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Die professionelle Abstimmung mit Anfragenden liegt vollständig bei uns.
- Wir unterstützen als fairer Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.
- Die Planung sowie die persönliche Teilnahme beim Notartermin erfolgt durch uns.
- Eine zielgerichtete Vorauswahl garantiert, dass nur ernsthafte Kaufinteressenten berücksichtigt werden.
- Der HERON Ablaufplan garantiert, dass der gesamte Ablauf reibungslos koordiniert begleitet werden.
- Wir begleiten die Immobilienübergabe verlässlich.
- Wir übernehmen Vertragsverhandlungen zielgerichtet.
Marketing & Netzwerk
- Wir realisieren die professionelle Gestaltung verkaufsstarker Online-Exposés.
- Platzierung in das HERON-Partnernetzwerk.
- Ein professioneller Vergleich mit der Interessentendatenbank ist Teil unserer Vermarktung.
- Mit gezieltem klassischem Marketing in Zeitungen & Zeitschriften erweitern wir die Sichtbarkeit.
- Wir integrieren das Immobilieninserat in die größten Immobilienportale.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Wir bieten Home Staging zur perfekten Inszenierung der Immobilie.
- Dank hochaufgelöster und retuschierter Fotos verbessern wir die Präsenz.
- Walk-Through-Video.
- Drohnenaufnahmen veranschaulichen die Umgebung der des Objekts aus einer neuen Sichtweise.
- Mit realistischen 3D-Visualisierungen und VR-Umgebungen erhöhen wir die Erlebbarkeit.
Exposé sowie Grundriss
- Rechtssicherer und maßgenau ausgearbeiteter Grundrissplan.
- Wir gestalten einen maßstabsgetreuen Grundrissplan.
- Die professionelle Analyse sowie Konsolidierung aller vorhandenen Unterlagen.
- Die Grundrissdarstellung wird realitätsnah dargestellt.
- Wir übernehmen die hochwertige Erstellung eines verkaufsstarken Immobilienexposés.
Gutachten- und Ausweisservice
- Fundiertes Wertgutachten zur Marktpreisermittlung.
- Zur Erfüllung der rechtlichen Anforderungen liefern wir einen pflichtgemäßen Energieausweis.
- Ein verwertbares Wertgutachten dient für gerichtliche Verfahren.
- Für eine fundierte Energieeinschätzung stellen wir einen professionellen Energiebedarfsnachweis.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Sie beschäftigen sich mit der Frage, Ihre Wohnung in den Verkauf zu geben. Im Folgenden beschreiben wir, wie der Verkaufsprozess aufgebaut ist.
01:Start der Zusammenarbeit
In der ersten Phase nehmen wir uns Zeit füreinander. Ein Maklervertrag wird nur wenn Sie es möchten vereinbart. Die Analyse ist essenziell.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Alle relevanten Fakten bilden die fundierte Basis für die Marktanalyse. Im nächsten Schritt entwickeln wir unser Darstellungskonzept zur optimalen Darstellung Ihrer Ihres Hauses.
Das zweite Treffen
Dadurch entsteht ein abgestimmtes Konzept. Auf dieser Basis entsteht ein klarer Ablauf.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Foto-Shooting
In Orientierung an Ihrer Immobilie und dem vereinbarten Präsentationskonzept wählen wir passende Accessoires und Möbel. Mit diesen Elementen und vorhandenen Gegenständen rücken wir alle Räume Ihres Eigentums in den Fokus.
Exposé sowie Online-Anzeige
Wieder zurück im Büro erstellen wir verkaufsstarke Texte und optimieren unsere Aufnahmen. So formen sich unser anspruchsvolles & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Inseratsdarstellung.
Wir erhalten die Startfreigabe
Während der Prüfung des Exposés erhalten Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und prüfen zugleich die von uns erstellte Präsentation auf Richtigkeit. Sobald wir Ihre Zustimmung erhalten, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem bestehenden Interessentenpool und abschließend auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Phase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt befinden wir uns regelmäßig für Vor-Ort-Termine im Objekt. Auf diesem Weg bestimmen wir den geeigneten Käufer und regeln alle vertraglichen Aspekte. Die Bankbestätigung wird von uns kontrolliert und wir fordern den notariellen Auftrag freigeben.
Die notarielle Beurkundung
Entweder benennen Sie den Notar selbst oder wir stellen vor einen unserer regionalen Ansprechpartner. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir steuern die Kommunikation mit dem Notar und konzipieren den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben aufbereiten und an den beurkundenden Notar übergeben. Bei der Unterzeichnung sind wir persönlich mit dabei.
Die Übergabe des Objekts
Bei der Übergabe sind wir anwesend, kontrollieren den Vertragsgegenstand, halten fest die Verbrauchswerte und dokumentieren gemeinsam den Endzustand der Immobilie. Somit schaffen wir unseren Auftraggebern das Gefühl von Verlässlichkeit.
Unser Anspruch und unser Team in 73669 Lichtenwald
Unser Beraterteam zeichnet sich aus einer engagierten Teamstruktur erfahrener Fachkräfte. Mit Einsatzfreude bearbeiten wir allen Anliegen rund um das Thema Immobilie lösungsorientiert. Unsere umfangreiche Erfahrung in unserer Branche sowie ergänzende kaufmännische und bautechnische Ausbildungs- und Studienhintergründe bilden die fachliche Grundlage. Durch unsere Kooperationen bleiben wir Ihnen in allen Themen professionell zur Seite. Dank unserer Fachkompetenz sind wir in der Lage, Sie bei Ihren Zielen optimal zu beraten.
Informationen über Lichtenwald
Lichtenwald ist eine Gemeinde auf dem Schurwald im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, an der Landstraße L1151 zwischen Reichenbach an der Fils (4 km) und Schorndorf (7 km) gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
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